Gelegen in een bevoorrechte omgeving van Lavra, Matosinhos, valt het op door de nabijheid van de stranden van Agudela, Pedras do Corgo en Pedras Branca. Midden in de natuur en badend in het zonlicht, met wandelpaden en fietspaden die de zeebries volgen, ligt Deze charmante villa met vier verdiepingen en drie gevels, met 196 m² eigen oppervlakte en 239,8 m² bebouwde oppervlakte, gelegen op een perceel van 440 m². Dit huis is een uitnodiging om in comfort, elegantie en functionaliteit te leven. De uitstekende blootstelling aan de zon (Noord, Oost en Zuid) zorgt ervoor dat alle kamers de hele dag zonlicht hebben, waardoor een gastvrije en levendige sfeer ontstaat. Belangrijkste kenmerken: . 196 m² privégedeelte, 340 m² patio/tuinen . Keuken van 18m² met gneissekasten, Miele-apparatuur en Silestone-werkbladen, inclusief een Blanco-spoelbak. Gemeenschappelijke ruimte van 60m² met toegang tot de tuin. 3 slaapkamers (waaronder een master suite met inloopkast). 3 complete badkamers en 1 gastenbadkamer. Allemaal met direct licht. Serre/kantoor met terrassen en uitzicht op zee. Kelder met een bioscoop, bar en speelkamer. Buiten zijn er een volledig uitgeruste keuken, een barbecue en een wasruimte. Garage voor 2 auto's met automatische poort. Uitstekende afwerkingen: Sucupira houten vloeren. Technal kozijnen met dubbel glas, gelamineerd en thermisch-/akoestische isolatie. Elektrische wit getinte ramen, elektrische warmtestralers, airconditioning en zonnepanelen. Wit gelakte houten kasten, plinten en taatsdeuren . 10mm Novaglass gehard glazen deuren . 2 badkamers met Italiaans GSI wandcloset, geschilderde wanden en 4mm glastegels. Gemeenschappelijke badkamer met bubbelbad en en-suite badkamer met een douchebak in tatami-stijl . Gastenbadkamer met Italiaans GSI wandcloset, geschilderde wanden en 10x10 zwarte Quarteziet tegels. . Centraal stofzuigsysteem . Elektrische apparatuur van Jung . Geventileerde gevels met Tecniwood panelen . Elektrische poorten in gepolijst 316 roestvrij staal met Tecniwood panelen . Binnentrap in 12 mm gehard glas met gepolijste 316 roestvrijstalen steunen . 316L roestvrijstalen beplating en regenpijpen . Energiecertificering B (Tuin met mogelijkheid tot een zwembad) De locatie is een ander sterk punt: op slechts enkele minuten van de A28 en de nationale weg 13, met gemakkelijke toegang tot Matosinhos, Vila do Conde, Porto en de luchthaven Francisco Sá Carneiro. Supermarkten, scholen, apotheken en restaurants zijn in de buurt, Volledig gemak in het dagelijks leven. Dit is het ideale huis voor wie op zoek is naar kwaliteit van leven in de buurt van de zee! IETS MEER OVER: De woning is verdeeld over vier verdiepingen: • Souterrain: ruime sociale ruimte bestaande uit een woonkamer, bioscoopzaal, bar, speelkamer, wijnkelder en berging. • Begane grond: sociale ruimte met bijkeuken en 20 m² Gneisse keuken, volledig uitgerust met Miele apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie), wit Silestone aanrechtblad en 60x60 witte tegelvloer. Deze verdieping beschikt ook over een gastenbadkamer en een prachtige gemeenschappelijke ruimte van 60 m² (eetkamer en woonkamer) met directe toegang tot de tuin en de patio van 340 m². • De eerste verdieping bestaat uit een complete badkamer met wanden bedekt met 4 mm glastegels, een bubbelbad en aan de muur hangende wastafels. Deze badkamer bedient twee ruime slaapkamers (19,60 m² en 13 m²) met ingebouwde kasten. De master suite met een inloopkast (kast slaapkamer 25 m², badkamer 5,5 m², totale oppervlakte 30,5 m²). De badkamer van de suite is voorzien van 4 mm glazen tegelwanden, een Tatami-douchebak en aan de muur gemonteerde badmeubels. Alle badkamers hebben Natuurlijk licht. • Bovenste verdieping: solarium van 17 m2, ideaal als kantoor of tweede woonkamer, en twee terrassen met vlonders, op het noorden (25 m2) en zuiden (32 m2) met uitzicht op zee. Buiten is er ook een volledig uitgeruste regionale keuken, een barbecue, een wasruimte en een complete badkamer. De garage van 38,9 m2, met een automatische overheaddeur, biedt plaats aan twee gezinsauto's en berging. Meer weten?
Open Immovlan