Introduction Le 12 Hawkmoor Parke occupe une position superbe au sein d’un domaine privé exclusif entre Lustleigh et Bovey Tracey, entouré de campagne ouverte et des paysages spectaculaires du parc national de Dartmoor. La maison est située au centre de son enceinte et bénéficie d’un cadre paisible sans passage, tout en restant exceptionnellement bien reliée à Exeter, Plymouth, South Hams et Cornouailles. L’hébergement est généreux et bien équilibré, avec un excellent espace de réception, quatre chambres et un garage attenant pour quatre voitures. Une orientation sud inonde la maison de lumière naturelle toute la journée, tandis que la position surélevée offre une vue panoramique sur la lande et les bois environnants. C’est une maison qui offre à la fois style de vie et praticité à parts égales. L’histoire des Sellers Ce qui nous a d’abord attirés ici, ce sont les points de vue. Ils s’étendent à travers le parc national et sur la lande, et ils ne sont jamais les mêmes deux fois. La lumière change constamment, et il y a un véritable sentiment d’ouverture que l’on remarque dès son arrivée. Avec son aspect sud, la maison baigne de lumière naturelle toute la journée, mais le soir, le calme revient. Par nuits claires, les étoiles sont extraordinaires et même la Voie lactée est visible à l’œil nu. Malgré le sentiment d’espace et d’intimité, la maison ne semble jamais isolée. Il n’y a pas de circulation de passage, juste la paix et le calme, et une merveilleuse impression d’immersion dans le paysage du parc national. Depuis le jardin, on peut emprunter d’innombrables sentiers de randonnée, et il n’est pas rare de voir des buses tournoyer au-dessus de nos têtes ou des cerfs se déplacer discrètement dans la forêt environnante. Vivre ici au quotidien a toujours semblé facile. Bovey Tracey est à quelques distances avec toutes les commodités dont nous avons besoin, et l’accès est excellent. La A382, la A38 et la A30 sont toutes proches, ce qui signifie qu’il n’y a pas de voies étroites à gérer. Exeter, Plymouth, les plages et villages de South Hams, ainsi que la Cornouailles, sont tous accessibles, faisant de cet endroit un endroit merveilleusement connecté tout en restant un peu isolé. La maison elle-même a été un vrai plaisir à vivre. Pendant les mois plus chauds, nous aimons pouvoir l’ouvrir et brouiller la frontière entre l’intérieur et l’extérieur, la terrasse devenant une extension naturelle de l’espace de vie. En hiver, c’est tout aussi spécial. Fermant les portes, allumant le feu à bûches et s’installant à mesure que les soirées s’installent. Les pièces sont généreuses et bien proportionnées, donc la maison ne semble jamais exiguë, qu’elle soit remplie de famille ou d’amis. Notre pièce préférée est la salle familiale, un espace merveilleusement social où l’on peut profiter de la vue et sortir sur la terrasse par les grandes portes pliantes. Par temps chaud d’été, ouvrir les fenêtres crée une brise douce, ce qui en fait un logement très confortable. Nous avons aussi eu la chance d’avoir des voisins amicaux et attentionnés à proximité. Assez proches pour se sentir partie d’une communauté, mais avec beaucoup d’espace autour de nous pour préserver intimité et tranquillité. C’est un équilibre rare, et qui a rendu la vie ici vraiment spéciale. L’intérieur L’hébergement au 12 Hawkmoor Parke est généreux, bien équilibré et aménagé à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions. Un hall d’entrée accueillant mène à une série de salons de réception bien proportionnés, tous conçus pour profiter pleinement de l’orientation sud et de la vue panoramique lointaine. Le salon est à double aspect et dispose d’un poêle à bois moderne, créant un espace confortable où se retirer pendant les mois les plus frais. La cuisine contemporaine forme le cœur de la maison et s’ouvre sans interruption sur la salle à manger et la salle familiale, la rendant idéale à la fois pour la vie familiale et l’accueil. De grandes ouvertures relient directement ces pièces principales à la terrasse, permettant à la maison de s’ouvrir vers l’extérieur lors des temps plus chauds. Une étude distincte offre un excellent environnement de télétravail et bénéficie du haut débit complet en fibre optique (FTTP). La praticité est bien prise en compte, avec une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu’un accès direct au garage attenant pour quatre voitures. Au premier étage, il y a quatre chambres bien proportionnées. La suite principale de la chambre est à double face, offrant une vue panoramique et un grand espace de rangement, et comprend une salle de bain privée avec salle de bain. Une autre chambre d’amis bénéficie également d’une salle de bain attenante, tandis que les deux autres chambres sont desservies par une salle de bain familiale généreuse. L’extérieur La propriété est située au centre de son terrain d’environ 1,24 acre et bénéficie d’une position surélevée au sein de ce domaine privé du parc national. Les jardins sont principalement aménagés sur la pelouse et entrecoupés d’arbres matures et de plantations établies, créant un fort sentiment d’intimité et d’espace autour de la maison. Une terrasse encadre la propriété et est accessible directement depuis les principales zones de vie, offrant un cadre idéal pour la restauration en plein air et les réceptions tout en profitant des vues environnantes. Les jardins offrent un accès immédiat à un réseau de promenades de campagne et de lande, avec Lustleigh et Bovey Tracey tous deux accessibles à pied. D’un point de vue pratique, la propriété bénéficie d’un garage attenant pour quatre voitures avec espace de travail, d’un point de recharge pour véhicules électriques et de deux importants cabanons de jardin offrant un stockage supplémentaire. L’ambiance est paisible et calme, sans circulation de passage, mais la maison reste bien reliée avec un accès direct aux routes A382, A38 et A30. Emplacement Hawkmoor Parke est idéalement situé entre les villages de Lustleigh et Bovey Tracey, dans un domaine privé et exclusif. Au nord et au sud se trouvent les villes de marché de Moretonhampstead et Bovey Tracey, toutes deux offrant une gamme complète de commodités quotidiennes. Dartmoor est réputée pour ses paysages spectaculaires, caractérisés par des tors granitiques, des landes couvertes de bruyère et des vallées boisées, le tout entrelacé de rivières et ruisseaux à courant rapide. La campagne environnante offre des opportunités exceptionnelles pour la marche, l’équitation, le vélo et la pêche. Les installations de golf sont bien aménagées, avec des parcours de 18 trous à Bovey Castle et Stover, ainsi qu’un practice de golf et un parcours de 9 trous à Bovey Tracey. Le village voisin de Lustleigh est particulièrement charmant, avec de nombreux bâtiments historiques et un fort esprit de communauté. Les équipements locaux comprennent une boutique de village et un bureau de poste, des salons de thé et la très réputée auberge Cleave. Lustleigh bénéficie également d’une salle communautaire active et d’un club de cricket. Une gamme plus large de services se trouve à Bovey Tracey et Moretonhampstead, tandis que la cathédrale et la ville universitaire d’Exeter se trouvent à moins de 20 miles. La région est bien desservie par des écoles publiques et indépendantes, notamment Exeter School, The Maynard School, Stover School, Trinity School à Teignmouth et des écoles grammaticales réputées à Torbay. Situé le long de la vallée de la Wray, juste à côté de la A382, Hawkmoor Parke offre une excellente connectivité. L’autoroute A38 Devon Expressway offre un accès à double chaussée vers Plymouth et la M5 à Exeter, tandis que la A30 propose des itinéraires vers la Cornouailles. Des services ferroviaires directs réguliers desservent London Paddington depuis Newton Abbot et Exeter, qui dispose également d’un aéroport régional. Informations utiles Services - Électricité principale, eau et égouts privés. Chauffage central au fioul. Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge et Autorité du parc national de Dartmoor Tranche de la taxe municipale : G 4164,90 £ pour l’exercice se terminant le 31/3/2026 Note EPC : D Signal mobile : bon intérieur et extérieur selon le vérificateur de couverture mobile d’Ofcom avec EE. Internet haut débit : La propriété dispose de fibre optique jusqu’aux locaux (FTTP) avec des vitesses allant jusqu’à 1800 Mbps selon le verificateur haut débit d’Ofcom Risque d’inondation à long terme : très faible, tant de la surface, des rivières que de la mer. En savoir plus ?
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