Une opportunité véritablement unique d’acquérir une résidence de campagne classée Grade II exceptionnelle, imprégnée d’histoire, de caractère et de distinction architecturale, présentée dans Pevsner’s Buildings of England. Datant de 1856 et conçu par l’architecte renommé Samuel Sanders Teulon, cette propriété restaurée avec sensibilité dégage de l’élégance tout en offrant un raffinement discret qui dépasse les propriétés de ce patrimoine. Commandée par William Kaye, fils du premier évêque de Lincoln, cette propriété d’importance historique jouit d’une position enviable à un peu plus d’un mile de la ville historique de Lincoln, tout en étant située dans des jardins et terrains formels totalisant environ deux acres et bénéficiant d’une campagne ouverte et d’une vue sur les parcs. Parmi les autres avantages figurent un appartement de deux chambres, une remise de colère, un atelier étendu et un garage important. L’entrée de l’Ancienne Presbytère s’ouvre sur un large hall où la maison se révèle être une œuvre d’un travail réfléchi. L’utilisation assurée des proportions, de la lumière naturelle et du détail architectural crée un intérieur à la fois impressionnant et accueillant. Le salon, la salle à manger et la salle du matin offrent tous l’ampleur et le raffinement attendus d’un presbytère victorien, chacun doté de cheminées impressionnantes et de vastes vues sur les jardins au-delà. Une cuisine chrétienne Clive magnifiquement aménagée forme le cœur pratique de la maison, complétée par une suite de pièces annexes comprenant la buanderie, la cave à vin, un bureau privé, une salle à bottes et un vestiaire. Pour le bien-être personnel, une salle spa avec installations vapeur et sauna offre un refuge luxueux, tandis que la vaste salle de jardin artisanale avec climatisation et chauffage par le sol offre un espace paisible tout au long des saisons pour se détendre et profiter d’une vue fabuleuse sur le jardin avec un accès direct à la terrasse orientée sud par des doubles portes. La propriété a été agrandie avec une sensibilité remarquable. Le Lodge adjacent a agrandi la propriété tout en restant entièrement fidèle au style architectural original, donnant une résidence qui semble unifiée plutôt qu’accumulée. Cet hébergement supplémentaire comprend une grande buanderie, des espaces de bureaux et de loisirs polyvalents, ainsi que le vaste complexe triple garage. De là, un escalier privé monte vers un appartement spacieux au rez-de-chaussée d’une qualité considérable, comprenant une cuisine bien équipée, un salon confortable avec des portes donnant sur une terrasse sur le toit orientée au sud, deux chambres et une salle de bain. Cela offre une polyvalence exceptionnelle avec un accès interne et externe indépendant. Accessible depuis l’escalier principal, le palier du rez-de-chaussée, lumineux et galeré agrémenté de galeries, mène à la suite principale qui comprend une chambre spacieuse, une cabine d’essayage dédiée équipée d’un rangement en chêne massif sur mesure, et une salle de bain luxueuse avec un sol en pierre à l’intérieur. Trois suites de chambres individuelles supplémentaires sont disposées avec la même attention particulière, bénéficiant de luxueuses suites privées. Une kitchenette et un spacieux espace de linge sont un ajout réfléchi, garantissant que les exigences pratiques de la maison soient satisfaites sans entrave dans son aménagement. Un escalier secondaire et un ascenseur discret assurent une circulation supplémentaire entre les étages. Le terrain s’étend sur environ deux acres et s’y accède par deux entrées distinctes, chacune encadrée par de hautes grilles électriques en fer forgé et des hartas formelles offrant intimité et sécurité. La première allée s’étend vers l’entrée ouest, offrant un parking spacieux pour plusieurs véhicules, tandis que l’entrée secondaire du Lodge donne un accès direct au complexe de garages, à l’appartement et à l’atelier au-delà. Le complexe de garages important, s’étendant sur environ 850 pieds carrés, est accessible par trois paires de portes électriques ainsi qu’un accès interne direct à la résidence principale. Cela offre un espace extrêmement bien aménagé et pratique, avec électricité, chauffage et éclairage, ainsi qu’un revêtement de sol de qualité, idéal pour ceux qui aiment les véhicules classiques ou de prestige. L’atelier haut de gamme, s’étendant sur près de 1 000 pieds carrés et doté d’une kitchenette et d’un WC séparé, est entièrement isolé et chauffé. Il se prête à une grande variété d’usages, allant d’un atelier dédié à un atelier ou un espace de loisirs. La remise indépendante de deux étages et les dépendances qui encadrent la cour orientée nord offrent des espaces de rangement et de salle des machines importants et polyvalents. Sous réserve des consentements nécessaires, la remise à voitures présente un potentiel clair de conversion en logements résidentiels supplémentaires. La propriété bénéficie des plus splendides jardins formels, conçus et plantés avec une sensibilité exquise à l’architecture même de la maison. Des pelouses immaculées entourent la résidence, bordées de massifs fleuris richement plantés et de l’ombre tachetée d’arbres natifs matures. Au cœur des jardins, un étang central avec un élément d’eau crée une magnifique symétrie ; Un endroit pour s’arrêter et admirer la vue magnifique de la maison. Une serre patrimoniale, un potager et un verger reflètent les traditions productives du grand jardin de campagne anglais, tandis qu’un magnifique pavillon en bois spacieux offre un sanctuaire paisible ; parfaitement placé pour profiter pleinement de la tranquillité qui l’entoure. Les pelouses et les bordures bénéficient d’un vaste système d’irrigation desservi par une alimentation privée supplémentaire en eau provenant d’un forage sur place. Note de l’agent : La propriété a été considérablement améliorée grâce à l’installation discrète d’automatisation domestique avancée, de sécurité, d’éclairage et de contrôle de chauffage, ainsi que d’une isolation et du chauffage sous le sol économes en énergie. Il y a également un générateur de secours entièrement automatisé. Histoire et architecture L’ancienne cure a été construite en 1856 pour William Kaye, qui a exercé la fonction de recteur de Riseholme pendant plus de six décennies, de 1847 à 1913. William était le fils de l’évêque John Kaye, premier évêque de Lincoln à s’installer à Riseholme, et une figure d’influence considérable dans le paysage ecclésiastique et architectural du village. C’est sous la supervision de l’évêque Kaye que l’église voisine de style néo-gothique St Mary’s fut achevée en 1851, établissant Riseholme comme un lieu de distinction historique paisible mais authentique. Pour la conception du presbytère, William Kaye s’est tourné vers Samuel Sanders Teulon, l’un des architectes les plus distinctifs du mouvement néogothique victorien. Sa nomination à Riseholme n’était pas un hasard : il avait déjà travaillé sur l’église St Mary en 1851 et était associé à l’écurie de Riseholme Hall, faisant de l’ancienne cure le troisième élément d’une collaboration soutenue et significative avec la famille Kaye. Ce que Teulon imaginait comme une importante cure victorienne a, au fil du temps, évolué pour répondre à toutes les exigences de la vie familiale contemporaine. D’autres éléments ont été ajoutés avec un soin et une sensibilité évidents, chacun prolongeant l’empreinte de la maison tout en restant fidèle à l’esprit et au caractère de l’original. La propriété est donc nettement plus grande que ce que ses origines laissent entendre, mais ne présente aucun sentiment d’accumulation ou de compromis. Le résultat est une résidence d’une intégrité architecturale rare, où la main d’un architecte victorien majeur reste visible dans chaque élévation. Emplacement Riseholme est un village rare et discret, situé à seulement un mile au nord de la ville de Lincoln mais qui en semble totalement éloigné, enveloppé par le vaste paysage agricole du Lincolnshire. Petite paroisse civile située dans le district de West Lindsey, c’est un lieu où histoire et campagne côtoient facilement, avec l’ancienne flèche de la cathédrale de Lincoln visible à l’horizon sud et des terres agricoles ondulantes s’étendant dans toutes les directions. L’ancienne cure jouit d’une position particulièrement privilégiée au sein du village, avec une vue ouverte sur les terrains historiques et les terres agricoles en activité du parc de Riseholme, un domaine remarquable de plus de mille acres englobant des bois, des parcs à cerfs et un lac, longtemps associé aux évêques de Lincoln. C’est un paysage qui a peu changé au fil des siècles, où les vestiges enfouis d’un village médiéval se trouvent à côté de terres agricoles exploitées par le bétail Lincoln Red et les rares moutons Lincoln Longwool, l’une des plus anciennes races indigènes du pays. Le village lui-même est une zone de conservation d’un charme considérable, centrée autour de l’église néo-gothique de St Mary’s, et reliée à Lincoln avec aisance tout en conservant une atmosphère de véritable isolement rural. Le village voisin de Nettleham, situé à moins de deux miles, offre une gamme plus large d’équipements quotidiens, notamment des boutiques, des installations sportives, des pubs, des cafés, un bureau de poste et des installations médicales. Lincoln elle-même se trouve à seulement un mile au sud et est une ville universitaire dynamique offrant une multitude d’infrastructures. La magnifique cathédrale et le château se trouvent au sommet de la colline, avec les populaires Bailgate et Steep Hill en contrebas, offrant des boutiques, restaurants et cafés indépendants. Le charmant quartier de Brayford Waterside, le quartier de la cathédrale et le quartier culturel contribuent tous à l’attrait considérable de la ville, aux côtés de l’hôpital du comté et de l’hôpital privé BMI. Pour voyager plus loin, l’aéroport international de Humberside se trouve à environ 30 miles au nord-est, à environ 45 minutes en voiture, tandis que l’aéroport East Midlands se trouve à environ 50 miles au sud-ouest, soit environ 75 minutes par la route, offrant une large gamme de liaisons nationales et internationales entre eux. Pour le voyage, des services directs LNER relient Lincoln Central à London King’s Cross, le trajet durant un peu moins de deux heures, rendant la capitale confortablement accessible pour le travail ou les loisirs. Newark, au sud-ouest, offre des liaisons ferroviaires rapides supplémentaires vers King’s Cross en environ 80 minutes, avec d’excellentes liaisons routières via l’A1. Scolarité La propriété est accessible facilement par un excellent éventail d’écoles tant au niveau primaire que secondaire. Pour l’enseignement primaire, le village de Nettleham, situé à moins de deux miles, est desservi par deux écoles réputées : Nettleham Nursery School sur All Saints Lane et Nettleham Church of England Voluntary Aided Junior School sur Mill Hill, offrant ensemble une base solide aux plus jeunes enfants. Pour l’enseignement secondaire, William Farr Church of England Comprehensive School à Welton est l’une des écoles les plus réputées de la région et est classée Bonne par Ofsted. À la limite sud de Lincoln, la LSST de The Priory Academy est également classée Bonne par Ofsted et est l’une des écoles les plus populaires du Lincolnshire. Dans le secteur privé, Burton Hathow Preparatory School, une école indépendante pour enfants de 2 à 11 ans située dans de magnifiques jardins boisés en périphérie de Lincoln, est facilement accessible et offre une éducation exceptionnelle pour la petite enfance et la préparation dans un cadre rural remarquable. La très réputée Lincoln Minster School, offrant à la fois des formations préparatoires et seniors, est également facilement accessible dans le quartier de la cathédrale de la ville et figure régulièrement parmi les meilleures écoles indépendantes de la région Services : électricité et eau électriques principales, chauffage central au fioul, drainage privé, générateur de secours Autorité locale : Conseil du district de West Lindsey Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : H (The Old Rectory), A (The Lodge) Note EPC : N/A Navigation : LN2 2LE Contact : Adam Lascelles En savoir plus ?
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