Hook Park est un lieu très prestigieux proche de Warsash, avec accès à la réserve naturelle de Hook with Warsash, qui combine bois, pâturages et zones humides pour offrir un habitat à une grande diversité de faune, et inclut le rivage de Southampton Water jusqu’à l’embouchure de la rivière Hamble, bien connue comme un lieu de pêche pour les yachts, avec plusieurs marinas à quelques minutes en voiture. Warsash propose une large gamme d’équipements locaux, dont plusieurs pubs, boutiques, un café, un club de tennis actif à distance de marche et plusieurs clubs de golf à quelques minutes en voiture. Il y a de nombreux sentiers pédestres et un qui mène au village de Warsash le long du rivage, où le célèbre « Pink Ferry » vous mènera de l’autre côté de la rivière jusqu’au village de Hamble. Solent Way, un itinéraire de randonnée bien connu, se trouve à quelques minutes à pied et est très prisé pour la promenade de chiens. L’accès à la M27 à la J9, aux aéroports de Southampton et Bournemouth ainsi qu’aux trains principaux depuis Fareham et Southampton Airport Parkway permet un accès facile à toutes les régions du Royaume-Uni et à certaines régions d’Europe. En quittant Newtown Road à Warsash, vous traverserez un pont pour entrer à Hook Park, qui est à des années-lumière du courant principal et une oasis de calme. Le manoir d’origine, Hook House, construit par William Hornby en 1790, fut inspiré de Government House à Bombay, où il était gouverneur, sur un terrain qui lui avait été donné lors de sa retraite par le gouvernement britannique. Au fil des années, la maison a été négligée par ses descendants, mais au début du XXe siècle, un nouveau propriétaire a lancé un projet de rénovation, mais il est probable qu’un incendie ait été accidentellement déclenché par des entrepreneurs travaillant sur la maison, qui a été totalement détruite et jamais reconstruite, si bien que le terrain a été vendu pour un développement. Située sur un grand terrain de 1,3 acre, Cotswold House est une maison familiale imposante avec une façade attrayante à l’avant, accessible par une large allée en gravier menant à l’entrée principale, deux garages doubles pouvant accueillir 8 voitures, un garage unique attenant à la Pool House et un parking suffisant pour plusieurs voitures. Des marches mènent à une imposante porte d’entrée qui mène à une grande salle de réception. Les logements de la maison s’étendent sur 4200 pieds carrés et s’étendent sur 2 étages, comprenant au rez-de-chaussée un salon avec une grande cheminée ouverte en pierre et des poutres en chêne, un parquet en bois poli d’origine, une salle à manger double face, une salle familiale et une cuisine avec un espace petit-déjeuner/salle à manger décontractée séparée. À cet étage, il y a aussi une chambre d’amis avec salle de bain attenante et douche de pluie séparée. Il y a aussi un vestiaire et une salle de service. Des escaliers mènent au palier du rez-de-chaussée avec accès à un grand balcon surplombant la réserve naturelle et Southampton Water. Une chambre principale avec salle de bain attenante et trois chambres supplémentaires, une salle de bain familiale et une petite chambre de bébé se trouvent tous à cet étage. À l’extérieur, il y a un bâtiment d’un étage de 543 pieds carrés, actuellement utilisé comme maison d’une chambre appelée The Pool House, qui pourrait facilement être transformé (sous réserve des règlements d’urbanisme) pour créer une salle de gymnase, un sauna, un spa, des douches et des vestiaires pour la piscine (actuellement inutilisée) située à l’avant de ce bâtiment. Attenant à la maison principale, il y a un garage double longueur avec un appartement de 2 chambres qui comprend une cuisine/salon au-dessus et une entrée séparée à l’arrière. Entre la maison et le garage se trouve un jardin intérieur actuellement utilisé comme enclos pour chiens et chenil. Il y a aussi une toilette pour jardiniers. Le second garage double longueur est détaché avec un appartement d’une chambre au-dessus d’un jardin. Ces deux bâtiments se prêtent à une réaménagement en bureau à domicile ou à une intégration dans la maison principale pour créer plus d’espace. Actuellement, chaque logement est loué selon les dispositions du Renters Rights Act, entré en vigueur le 1er mai 2026, et génère environ 1000,00 £ par mois chacun, incluant chauffage, lumière et taxe municipale. La maison de la piscine est évaluée séparément en catégorie C. Les deux appartements sont inclus dans la maison principale aux fins de la taxe d’habitation. Note de l’agent : La maison de la piscine et l’un des appartements ont été évalués séparément pour leur efficacité énergétique, l’autre appartement est inclus dans l’évaluation de la maison principale. L’IA a été utilisée pour démontrer à quoi la piscine pourrait ressembler lorsqu’elle est remplie d’eau. Emplacement : Centre-ville de Southampton : 8,8 miles Centre-ville de Portsmouth : 15 miles Marinas sur la rive est de la rivière Hamble - 3,5 miles Southampton Airport Parkway - 13,5 miles Aéroport de Southampton - 13,1 miles Aéroport de Solent (avion privé) - 7,5 miles M27 J9 - 4,1 miles Écoles préparatoires : Parc West Hill Titchfield Boundary Oak Wickham Meon Cross Stubbington Pèlerins Winchester Écoles publiques : Collège de Winchester Grammaire de Portsmouth Churchers Petersfield Roi Édouard VI Southampton St Swithuns Winchester Écoles primaires : École primaire Locks Heath Écoles secondaires : Warsash de l’école Brookfield Pour plus d’informations et un rendez-vous à consulter, veuillez contacter : David Brierley : ### ou ### En savoir plus ?
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