Projet: Clos du parc, Nandrin 22172-7115964

Rue Sylvain Gouverneur 8, 4550 Nandrin

299 360 € - 499 750 €

REALIM de Bonhome & Partners

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de 299 360 € à 499 750 € 87 - 164 m² 2 - 3 Chambre(s) 11 unité(s)

Description

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL A NANDRIN

Le Clos du Parc est une résidence de standing située à Nandrin . Niché au cœur d’un parc verdoyant, ce projet immobilier exclusif propose 18 appartements modernes qui allient élégance, confort et performance énergétique.

POURQUOI CHOISIR LE CLOS DU PARC ?

✅ Un emplacement idéal : Situé dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles, restaurants et services essentiels de la route du Condroz.

✅ Des appartements de standing : De 1 à 3 chambres , avec des jardins et/ou terrasses spacieuses et une vue imprenable sur un environnement arboré.

✅ Performance énergétique : Construction basse énergie , avec chauffage au sol, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques .

✅ Finitions haut de gamme : Matériaux de qualité, grandes baies vitrées, carrelages céramiques grand format, parquet stratifié dans les chambres et isolation acoustique optimale.

✅ Sécurité et confort : Accès sécurisé, ascenseur, parkings privatifs et caves disponibles.

LES CARACTERISTIQUES DES APPARTEMENTS ?

✅ Nombre d’unités : 18 appartements

✅ Surface habitable : De 72 m² à 164 m²

✅ Terrasses : De 6 m² à 36 m²

✅ PEB A

✅ À partir de 265.125 € (hors frais, garage et cave)

UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT

Avec son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme, le Clos du Parc constitue une opportunité rare d'habitation ou d'investissement dans un bien immobilier de qualité.

Livraison prévue : 2027.

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Visitez le bien en 3D ici https://3d-homestaging.be/clos-du-parc

Documents

clos du parc - cahier des charges 20250221.pdf Télécharger

clos du parc - brochure.pdf Télécharger

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Biens principaux du projet

Appartement 2 Chambres

VBD57774 Réf. vendeur: 7145813

2 Chambre(s) 97 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

VBD57773 Réf. vendeur: 7145805

2 Chambre(s) 91 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

VBD57769 Réf. vendeur: 7145769

2 Chambre(s) 112 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

VBD57768 Réf. vendeur: 7145699

2 Chambre(s) 102 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

VBD57766 Réf. vendeur: 7145678

2 Chambre(s) 99 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

VBD57763 Réf. vendeur: 7145644

339 875 €

2 Chambre(s) 87 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

Appartement 3 Chambres

VBD57770 Réf. vendeur: 7145788

3 Chambre(s) 131 m² Surface habitable 2 Salle(s) de bain

VBD57764 Réf. vendeur: 7145658

3 Chambre(s) 137 m² Surface habitable 2 Salle(s) de bain

VBD57762 Réf. vendeur: 7145619

3 Chambre(s) 126 m² Surface habitable 2 Salle(s) de bain

Duplex 3 Chambres

VBD57776 Réf. vendeur: 7145831

3 Chambre(s) 164 m² Surface habitable 2 Salle(s) de bain

VBD57775 Réf. vendeur: 7145819

3 Chambre(s) 161 m² Surface habitable 2 Salle(s) de bain

Réf. vendeur: 22172-7115964 Dernière modification 25/09/2026

Le quartier

Éducation

F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1 km · 5' 1 km · 1' 54'' 678 m · 12' 1 km · 12'

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin Écoles maternelles

643 m · 4' 648 m · 1' 7'' 643 m · 8' 643 m · 8'

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin Écoles primaires

643 m · 4' 648 m · 1' 7'' 643 m · 8' 643 m · 8'

Athenee Royal D'Ouffet Écoles secondaires

9,8 km · 40' 13 km · 12' 8 km · 30' 9,8 km · 1º 58'

Transports

97 - Huy - Hamoir Bus

135 m · 1' 37''

94 - Liège - Warzée

135 m · 1' 37''

694 - Ramelot - Tinlot

135 m · 1' 37''

Haute-Flône Gares

10,6 km · 55' 12 km · 12' 8,1 km · 1º 49' 10,4 km · 2º 5'

Liège Airport Aéroports

18 km · 1º 4' 21,4 km · 20' 15,5 km · 2º 26'

The Huggy's Bar - Nandrin Bornes de recharge

2,3 km · 2' 37''

Magasins

Shop & Go Delhaize Nandrin Supermarchés

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 20'' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Louis Delhaize Nandrin

1,5 km · 6' 1,5 km · 2' 6'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Intermarché Tinlot

2 km · 8' 2 km · 2' 39'' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Tourisme

Grotte De Comblain Parcs d'attractions

15,1 km · 16'

Préhistomuseum Musées

12,8 km · 13'

Maison Des Terrils Activités

18,4 km · 19'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

19,5 km · 19'

Château De Jehay Châteaux

15,7 km · 18'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

14,3 km · 13'

Villes proches

Kerkrade

85,1 km · 1º 3' 68,4 km · 5º 12'

Verviers

48,4 km · 42' 37,4 km · 3º 18'

Seraing

13,6 km · 14' 12,7 km · 51'

Namur

52,3 km · 42' 44,8 km · 2º 51'

Maastricht

55,5 km · 45' 47,5 km · 3º 21'

Liège

23,9 km · 21' 20,6 km · 1º 25'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Sylvain Gouverneur, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 55 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 694 - Ramelot - Tinlot, 94 - Liège - Warzée, 97 - Huy - Hamoir avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 16 minutes en voiture.

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 13 minutes.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 13 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Nandrin" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Nandrin" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Tinlot" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 12 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.