Projet: Clos du parc, Nandrin 22172-7115964

Rue Sylvain Gouverneur 8 , 4550 Nandrin

299 360 € - 499 750 €

REALIM de Bonhome & Partners

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de 299 360 € à 499 750 € 87 - 164 m² 2 - 3 Chambre(s) 11 unité(s)

Description

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL A NANDRIN

Le Clos du Parc est une résidence de standing située à Nandrin . Niché au cœur d’un parc verdoyant, ce projet immobilier exclusif propose 18 appartements modernes qui allient élégance, confort et performance énergétique.

POURQUOI CHOISIR LE CLOS DU PARC ?

✅ Un emplacement idéal : Situé dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles, restaurants et services essentiels de la route du Condroz.

✅ Des appartements de standing : De 1 à 3 chambres , avec des jardins et/ou terrasses spacieuses et une vue imprenable sur un environnement arboré.

✅ Performance énergétique : Construction basse énergie , avec chauffage au sol, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques .

✅ Finitions haut de gamme : Matériaux de qualité, grandes baies vitrées, carrelages céramiques grand format, parquet stratifié dans les chambres et isolation acoustique optimale.

✅ Sécurité et confort : Accès sécurisé, ascenseur, parkings privatifs et caves disponibles.

LES CARACTERISTIQUES DES APPARTEMENTS ?

✅ Nombre d’unités : 18 appartements

✅ Surface habitable : De 72 m² à 164 m²

✅ Terrasses : De 6 m² à 36 m²

✅ PEB A

✅ À partir de 265.125 € (hors frais, garage et cave)

UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT

Avec son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme, le Clos du Parc constitue une opportunité rare d'habitation ou d'investissement dans un bien immobilier de qualité.

Livraison prévue : 2027.

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Visitez le bien en 3D ici https://3d-homestaging.be/clos-du-parc

Documents

clos du parc - cahier des charges 20250221.pdf Télécharger

clos du parc - brochure.pdf Télécharger

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Biens principaux du projet

Appartement 2 Chambres

VBD57774 Réf. vendeur: 7145813

2 Chambre(s) 97 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

VBD57773 Réf. vendeur: 7145805

2 Chambre(s) 91 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

VBD57769 Réf. vendeur: 7145769

2 Chambre(s) 112 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

VBD57768 Réf. vendeur: 7145699

2 Chambre(s) 102 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

VBD57766 Réf. vendeur: 7145678

2 Chambre(s) 99 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

VBD57763 Réf. vendeur: 7145644

339 875 €

2 Chambre(s) 87 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

Appartement 3 Chambres

VBD57770 Réf. vendeur: 7145788

3 Chambre(s) 131 m² Surface habitable 2 Salle(s) de bain

VBD57764 Réf. vendeur: 7145658

3 Chambre(s) 137 m² Surface habitable 2 Salle(s) de bain

VBD57762 Réf. vendeur: 7145619

3 Chambre(s) 126 m² Surface habitable 2 Salle(s) de bain

Duplex 3 Chambres

VBD57776 Réf. vendeur: 7145831

3 Chambre(s) 164 m² Surface habitable 2 Salle(s) de bain

VBD57775 Réf. vendeur: 7145819

3 Chambre(s) 161 m² Surface habitable 2 Salle(s) de bain

Réf. vendeur: 22172-7115964 Dernière modification 03/07/2026

Le quartier

Éducation

F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1 km · 5' 1 km · 1' 54'' 678 m · 12' 1 km · 12'

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin Écoles maternelles

643 m · 4' 648 m · 1' 7'' 643 m · 8' 643 m · 8'

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin Écoles primaires

643 m · 4' 648 m · 1' 7'' 643 m · 8' 643 m · 8'

Athenee Royal D'Ouffet Écoles secondaires

9,8 km · 40' 13 km · 12' 8 km · 30' 9,8 km · 1º 58'

Transports

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée Bus

135 m · 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

135 m · 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

135 m · 1' 37''

Haute-Flône Gares

10,6 km · 55' 12 km · 12' 0 m · 0'' 10,4 km · 2º 5'

Liège Airport Aéroports

18 km · 1º 4' 21,4 km · 20' 0 m · 0''

The Huggy'S Bar - Nandrin Bornes de recharge

2,3 km · 2' 37''

Magasins

Shop & Go Delhaize Nandrin Supermarchés

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 20'' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Louis Delhaize Nandrin

1,5 km · 6' 1,5 km · 2' 6'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Intermarché Tinlot

2 km · 8' 2 km · 2' 39'' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Tourisme

Grotte De Comblain Parcs d'attractions

15,1 km · 16'

Préhistomuseum Musées

12,8 km · 13'

Maison Des Terrils Activités

18,4 km · 19'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

19,5 km · 19'

Château De Jehay Châteaux

15,7 km · 18'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

14,3 km · 13'

Villes proches

Kerkrade

85,1 km · 1º 3' 68,4 km · 5º 12'

Verviers

48,4 km · 42' 37,4 km · 3º 18'

Seraing

13,6 km · 14' 12,7 km · 51'

Namur

52,3 km · 42' 44,8 km · 2º 51'

Maastricht

55,5 km · 45' 47,5 km · 3º 21'

Liège

23,9 km · 21' 20,6 km · 1º 25'

Éducation

Vivre près de la Rue Sylvain Gouverneur offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 4 minutes à vélo, "Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" est accessible en 12 minutes.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 13 minutes de route.

Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 16 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 19 minutes de route.

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Le château "Château De Jehay" se trouve à 18 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 19 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 55 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Namur reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Nandrin" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Nandrin" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Tinlot" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.