Projet: Campus Erasme II KOT Studio, Anderlecht 3441169-7648211
1070 Anderlecht
132 500 € - 258 650 €
Description
Découvrez Erasme Campus , un projet d’investissement novateur dédié au logement des étudiants et jeunes actifs, idéalement situé à Anderlecht, à deux pas du campus universitaire et de l’hôpital Erasme. Grâce à cette localisation stratégique et à la proximité immédiate de la ligne de métro 5, reliant rapidement le centre de Bruxelles, le projet bénéficie d’une demande locative soutenue et constante.
Erasme Campus propose une offre variée de logements adaptés aux besoins actuels : kots fonctionnels à partir de 17,4 m², studios confortables de 44 m². Intégré dans un pool locatif, le projet permet aux investisseurs de percevoir des revenus réguliers, calculés au prorata du taux d’occupation, tout en éliminant les contraintes de gestion grâce à une prise en charge complète et professionnelle.
Conçu selon des normes énergétiques exigeantes, Erasme Campus garantit un investissement durable et performant sur le long terme. De plus, son régime fiscal attractif — avec des droits d’enregistrement appliqués uniquement sur la quote-part terrain — constitue un avantage supplémentaire pour optimiser le rendement.
Investir dans Erasme Campus, c’est opter pour un placement sécurisé, rentable et aligné avec les besoins du marché immobilier de demain.
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
1 2 3 Piano
Crèches
Ecole Maternelle Libre Notre-Dame
Écoles maternelles
Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame
Écoles primaires
Sint-Guido-Instituut
Écoles secondaires
Transports
R0 Ring de Bruxelles
Autoroutes
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION
Bus
STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL
STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM
STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION
Trams
STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND
STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX
Métros
STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL
Bruxelles-Ouest / Brussel-West
Gares
Brussels Airport
Aéroports
Maison
Bornes de recharge
Cambio - Vaillance/Dapperheid
Voitures en libre-service
Villo - Saint-Guidon / Sint-Guido
Vélos en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize Saint-Guidon
Supermarchés
Aldi Anderlecht
Carrefour Express Cyriel Buysse
Tourisme
Site Experience Brussels
Parcs d'attractions
Musée Choco Story Brussels
Musées
Librairies Royales Kbr
Activités
Porte De Hal
Châteaux
Royal Amicale Anderlecht Golf Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Malines
Alost
Louvain
Bruxelles
Magasins
Habiter à proximité de la Rue de Formanoir - de Formanoirstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Anderlecht" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Tourisme
À 10 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.
À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".
"Site Experience Brussels" se trouve à 11 minutes.
Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 11 minutes.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "1 2 3 Piano" est accessible en 1 minute.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Guido-Instituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame", à seulement 5 minutes de marche.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Libre Notre-Dame" (école maternelle) est accessible en 1 minute.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL avec une station située à 4 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 5 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.
Transports
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Saint-Guidon / Sint-Guido".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Ouest / Brussel-West" est à moins de 6 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 17 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Grâce à la station "Cambio - Vaillance/Dapperheid", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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