Projet: Campus Erasme II KOT Studio, Anderlecht 3441169-7648211
1070 Anderlecht
132 500 € - 258 650 €
Description
Découvrez Erasme Campus , un projet d’investissement novateur dédié au logement des étudiants et jeunes actifs, idéalement situé à Anderlecht, à deux pas du campus universitaire et de l’hôpital Erasme. Grâce à cette localisation stratégique et à la proximité immédiate de la ligne de métro 5, reliant rapidement le centre de Bruxelles, le projet bénéficie d’une demande locative soutenue et constante.
Erasme Campus propose une offre variée de logements adaptés aux besoins actuels : kots fonctionnels à partir de 17,4 m², studios confortables de 44 m². Intégré dans un pool locatif, le projet permet aux investisseurs de percevoir des revenus réguliers, calculés au prorata du taux d’occupation, tout en éliminant les contraintes de gestion grâce à une prise en charge complète et professionnelle.
Conçu selon des normes énergétiques exigeantes, Erasme Campus garantit un investissement durable et performant sur le long terme. De plus, son régime fiscal attractif — avec des droits d’enregistrement appliqués uniquement sur la quote-part terrain — constitue un avantage supplémentaire pour optimiser le rendement.
Investir dans Erasme Campus, c’est opter pour un placement sécurisé, rentable et aligné avec les besoins du marché immobilier de demain.
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
1 2 3 Piano
Crèches
Ecole Maternelle Libre Notre-Dame
Écoles maternelles
Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame
Écoles primaires
Sint-Guido-Instituut
Écoles secondaires
Transports
R0 Ring de Bruxelles
Autoroutes
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
49 - Gare Du Midi - Simonis
Bus
M5 - Erasme - Herrmann-Debroux
N13 - Gare Centrale - Westland Shopping
82 - Gare De Berchem - Drogenbos
Trams
4 - Gare Du Nord - Stalle (P)
5 - Erasme - Herrmann-Debroux
Métros
1 - Gare De L'Ouest - Stockel
Brussel-West / Bruxelles-Ouest
Gares
Brussels Airport
Aéroports
Maison
Bornes de recharge
Cambio - Vaillance/Dapperheid
Voitures en libre-service
Villo - Saint-Guidon / Sint-Guido
Vélos en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize Saint-Guidon
Supermarchés
Aldi Anderlecht
Carrefour Express Cyriel Buysse
Tourisme
Site Experience Brussels
Parcs d'attractions
Musée Choco Story Brussels
Musées
Librairies Royales KBR
Activités
Porte De Hal
Châteaux
Royal Amicale Anderlecht Golf Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Malines
Alost
Louvain
Bruxelles
Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue Brune - Bruinstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (11 minutes de route).
À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
"Site Experience Brussels" se trouve à 11 minutes.
En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".
Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame" est accessible en 2 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Sint-Guido-Instituut" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre Notre-Dame" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet vers la crèche "1 2 3 Piano" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 22 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : 6 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Saint-Guidon / Sint-Guido" à seulement 4 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 17 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Vaillance/Dapperheid", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Anderlecht" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : M5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 49 - Gare Du Midi - Simonis avec un arrêt situé à 1 minute à pied, N13 - Gare Centrale - Westland Shopping avec une station située à 4 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche, 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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