Projet: Campus Erasme II KOT Studio, Anderlecht 3441169-7648211
1070 Anderlecht
132 500 € - 258 650 €
Description
Découvrez Erasme Campus , un projet d’investissement novateur dédié au logement des étudiants et jeunes actifs, idéalement situé à Anderlecht, à deux pas du campus universitaire et de l’hôpital Erasme. Grâce à cette localisation stratégique et à la proximité immédiate de la ligne de métro 5, reliant rapidement le centre de Bruxelles, le projet bénéficie d’une demande locative soutenue et constante.
Erasme Campus propose une offre variée de logements adaptés aux besoins actuels : kots fonctionnels à partir de 17,4 m², studios confortables de 44 m². Intégré dans un pool locatif, le projet permet aux investisseurs de percevoir des revenus réguliers, calculés au prorata du taux d’occupation, tout en éliminant les contraintes de gestion grâce à une prise en charge complète et professionnelle.
Conçu selon des normes énergétiques exigeantes, Erasme Campus garantit un investissement durable et performant sur le long terme. De plus, son régime fiscal attractif — avec des droits d’enregistrement appliqués uniquement sur la quote-part terrain — constitue un avantage supplémentaire pour optimiser le rendement.
Investir dans Erasme Campus, c’est opter pour un placement sécurisé, rentable et aligné avec les besoins du marché immobilier de demain.
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
1 2 3 Piano
Crèches
Ecole Maternelle Libre Notre-Dame
Écoles maternelles
Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame
Écoles primaires
Sint-Guido-Instituut
Écoles secondaires
Transports
R0 Ring de Bruxelles
Autoroutes
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
53 - Westland Shopping - Hopital Militaire
Bus
M5 - Erasme - Herrmann-Debroux
N11 - Gare Centrale - Homborch
82 - Gare De Berchem - Drogenbos
Trams
55 - Da Vinci - Rogier
5 - Erasme - Herrmann-Debroux
Métros
1 - Gare De L'Ouest - Stockel
Brussel-West / Bruxelles-Ouest
Gares
Brussels Airport
Aéroports
Maison
Bornes de recharge
Cambio - Vaillance/Dapperheid
Voitures en libre-service
Villo - Saint-Guidon / Sint-Guido
Vélos en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize Saint-Guidon
Supermarchés
Aldi Anderlecht
Carrefour Express Cyriel Buysse
Tourisme
Site Experience Brussels
Parcs d'attractions
Musée Choco Story Brussels
Musées
Librairies Royales KBR
Activités
Porte De Hal
Châteaux
Royal Amicale Anderlecht Golf Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Malines
Alost
Louvain
Bruxelles
Tourisme
Habiter à proximité de la Rue Brune - Bruinstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".
En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".
Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.
À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Anderlecht" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "1 2 3 Piano", à 1 minute.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Maternelle Libre Notre-Dame", une école maternelle à seulement 5 minutes à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Guido-Instituut" est à 4 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame" est accessible en 2 minutes.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire, M5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 1 minute à pied, N11 - Gare Centrale - Homborch avec une station située à 4 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche, 55 - Da Vinci - Rogier avec une station située à 30 minutes à pied.
Transports
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 17 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vaillance/Dapperheid" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : 6 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.
La station "Villo - Saint-Guidon / Sint-Guido" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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