Projet: Campus Erasme II KOT Studio, Anderlecht 3441169-7648211
1070 Anderlecht
132 500 € - 258 650 €
Description
Découvrez Erasme Campus , un projet d’investissement novateur dédié au logement des étudiants et jeunes actifs, idéalement situé à Anderlecht, à deux pas du campus universitaire et de l’hôpital Erasme. Grâce à cette localisation stratégique et à la proximité immédiate de la ligne de métro 5, reliant rapidement le centre de Bruxelles, le projet bénéficie d’une demande locative soutenue et constante.
Erasme Campus propose une offre variée de logements adaptés aux besoins actuels : kots fonctionnels à partir de 17,4 m², studios confortables de 44 m². Intégré dans un pool locatif, le projet permet aux investisseurs de percevoir des revenus réguliers, calculés au prorata du taux d’occupation, tout en éliminant les contraintes de gestion grâce à une prise en charge complète et professionnelle.
Conçu selon des normes énergétiques exigeantes, Erasme Campus garantit un investissement durable et performant sur le long terme. De plus, son régime fiscal attractif — avec des droits d’enregistrement appliqués uniquement sur la quote-part terrain — constitue un avantage supplémentaire pour optimiser le rendement.
Investir dans Erasme Campus, c’est opter pour un placement sécurisé, rentable et aligné avec les besoins du marché immobilier de demain.
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
1 2 3 Piano
Crèches
Ecole Maternelle Libre Notre-Dame
Écoles maternelles
Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame
Écoles primaires
Sint-Guido-Instituut
Écoles secondaires
Transports
R0 Ring de Bruxelles
Autoroutes
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS
Bus
STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS
STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING
STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY
Trams
STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS
STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX
Métros
STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL
Bruxelles-Ouest / Brussel-West
Gares
Brussels Airport
Aéroports
Maison
Bornes de recharge
Cambio - Vaillance/Dapperheid
Voitures en libre-service
Villo - Saint-Guidon / Sint-Guido
Vélos en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize Saint-Guidon
Supermarchés
Aldi Anderlecht
Carrefour Express Cyriel Buysse
Tourisme
Site Experience Brussels
Parcs d'attractions
Musée Choco Story Brussels
Musées
Librairies Royales Kbr
Activités
Porte De Hal
Châteaux
Royal Amicale Anderlecht Golf Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Malines
Alost
Louvain
Bruxelles
Villes proches
Vivre près de la Rue de Formanoir - de Formanoirstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Transports
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Saint-Guidon / Sint-Guido" à seulement 4 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (17 minutes).
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vaillance/Dapperheid".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Ouest / Brussel-West" est à moins de 6 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.
Tourisme
Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 9 minutes de route.
En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".
Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".
À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (11 minutes de route).
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Anderlecht" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Maternelle Libre Notre-Dame", une école maternelle à seulement 5 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame" (école primaire) est accessible en 2 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Guido-Instituut" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "1 2 3 Piano" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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