Als je een woninghuurovereenkomst voor korte duur afsluit (zo bv. voor één jaar) dan moet je die tegen de einddatum daarvan veelal opzeggen. Welke opzegtermijn moet je dan naleven en wat gebeurt er als je niet opzegt?
Opzeg geven
Een woninghuurovereenkomst die je voor een korte duur aangaat eindigt meestal niet sowieso op de einddatum die je overeenkwam. Wil je dat de overeenkomst toch eindigt tegen de einddatum dan moet je deze opzeggen. Dat geldt trouwens zowel als je verhuurder bent dan indien je als huurder zo’n huurovereenkomst afsloot.
Drie maanden
Wil je dat de huurovereenkomst eindigt tegen de afgesproken termijn, dan moet je ten minste drie maanden vóór het verstrijken van de in de overeenkomst bepaalde duur een opzeg geven. Die regel geldt overigens zowel in Vlaanderen, Wallonië als in Brussel.
Geen opzeg en dan?
Liet je na tijdig een opzeg te geven, dan loopt de huurovereenkomst verder. De huurovereenkomst wordt dan geacht te zijn aangegaan voor een duur van negen jaar, te rekenen vanaf de datum waarop de aanvankelijke huurovereenkomst van korte duur in werking is getreden. De huurprijs en de andere voorwaarden van de huur blijven dan dezelfde als die welke bepaald waren in de aanvankelijk gesloten huurovereenkomst van korte duur,
Zeer korte duur
Afhankelijk van het gewest kunnen er wel bijzondere regels gelden voor huurovereenkomsten die voor minder dan zes maand werden aangegaan.
Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)
Open Immovlan