Net een woning gekocht of wil je je woning renoveren om het in de verkoop te gooien? Dan kan je wel een aantal renovatiefouten maken. Een aantal komen veelvuldig voor. Met de onderstaande ingrepen gaat de waarde van je woning alvast niet de hoogte in …
Slaapkamers samensmelten
Slaapkamers opofferen om er één kingsize slaapkamer, al dan niet met dressing, van te maken. Het kan praktisch zijn, maar de meerwaarde van je woning krik je er alvast niet mee op. Woningen met meer slaapkamers zijn meestal meer waard, ook al zijn ze niet zo groot. Zeker mensen met kinderen zijn altijd op zoek naar meer slaapkamers.
De elementen niet op elkaar afstemmen
Een hypermoderne badkamer of keuken in een klassieke villa? Het kan best mooi zijn, maar de meeste kopers zien toch graag een harmonieus geheel, waarbij de verschillende ruimtes op elkaar zijn afgestemd. Onthoud: smaken verschillen, dus het geeft zelden meerwaarde bij de verkoop. Als een koper toch wil beginnen breken, zal hij/zij er zeker niet meer voor betalen.
Dure oplossingen in een gedateerd huis
Peperdure verbouwingen en upgrades in een oud huis? Je zal de kosten zelden terugverdienen bij de verkoop. Als de verschillen tussen de ruimtes te groot is of als je huis in zijn geheel wat gedateerd is, haal je dure investeringen er zelden uit. Uiteraard kan die fancy sauna wel voor je eigen genot. Renoveer beter alle ruimtes ongeveer even gelijkwaardig als je je investering wil recupereren.
Investeren in tuinarchitectuur
Een tuin uit de boekjes? Een verzorgde tuin is zeker een plus, maar als je er een dure tuinarchitect mee in de weer laat gaan en deze van A tot Z helemaal laat aanleggen, is de kans klein dat je er aan verdient. Niet iedereen wil zich urenlang met de tuin bezighouden.
Een zwembad installeren
Hoewel heel wat mensen voor een zwembad opteren, betekent het meestal geen meerwaarde voor je woning. Smaken verschillen en niet iedereen wil investeren in het onderhoud van een zwembad. Een woning met zwembad geraakt moeilijker verkocht aan potentiële kopers die er geen of een ander type willen.
Uiteraard zijn er nog heel wat meer missers nodig. Een ervaren makelaar kan je zeker vertellen welke investeringen in verbouwingen de moeite waard zijn en welke niet. Soms loont niet renoveren meer, dan het wel te doen.
Open Immovlan