Wie een bestaande woning verbouwt, krijgt bijna altijd te maken met afbraakwerken. Oude vloeren uitbreken, muren verwijderen of technische installaties aanpassen: het lijkt vaak eenvoudiger dan het is. Toch maken heel wat verbouwers hierbij cruciale fouten die later voor extra kosten, vertragingen of veiligheidsproblemen zorgen. Door deze valkuilen te kennen, kunt u ze gelukkig vermijden.
Misser 1 | Te weinig afbreken
Het uitbreken van een vloer of het verwijderen van houten roosteringen om plaats te maken voor een nieuwe betonnen vloeropbouw is een goede stap. Maar veel verbouwers stoppen nét te vroeg. Oude sanitaire leidingen, verwarmingsbuizen of elektriciteitskabels blijven vaak liggen, terwijl ze hun technische levensduur bijna bereikt hebben.
Dat lijkt op korte termijn een besparing, maar niets is zo frustrerend als nieuwe vloeren moeten openbreken omdat een oude leiding het begeeft. Zeker bij renovaties is het verstandiger om preventief te vervangen. Zo vermijdt u latere schade, extra breekwerken en onverwachte kosten.
Tip: combineer afbraakwerken altijd met een grondige check van alle leidingen.
Misser 2 | Dragende muren weghalen zonder controle
Niet elke muur mag zomaar verdwijnen. Een dragende muur ondersteunt een bovenliggende muur, dakconstructie of verdiepingsvloer en is dus structureel essentieel. Zonder controle een dragende muur verwijderen kan leiden tot verzakkingen of zelfs instortingsgevaar.
Wilt u toch een open ruimte creëren? Dan is het wettelijk verplicht om een architect in te schakelen en meestal ook een omgevingsvergunning aan te vragen. Vaak wordt er gewerkt met een stalen balk of draagconstructie als vervanging. Veiligheid en stabiliteit primeren hier altijd op snelheid of budget.
Misser 3 | Een schouw zomaar slopen
Het verwijderen van een oude schouw in de woon- of slaapkamer is een populaire ingreep, zeker bij modernisering van oudere woningen. Maar opgelet: veel schouwen hebben ook een dragende of stabiliserende functie binnen de woningstructuur.
Wordt een schouw verwijderd zonder de juiste voorzorgsmaatregelen, dan kunnen er scheuren, barsten of verzakkingen ontstaan in muren en plafonds. Bent u niet zeker van de functie van de schouw? Schakel dan altijd professioneel advies in voordat u begint te slopen.
Misser 4 | Onzorgvuldig omgaan met bouwafval
Afbraakwerken zorgen onvermijdelijk voor grote hoeveelheden bouwafval. In oudere woningen (vooral van vóór 2001) is de kans groot dat u in aanraking komt met asbesthoudende materialen. Denk aan leien, buisisolatie, golfplaten of oude vloerbekleding.
Asbest is kankerverwekkend en mag nooit zomaar gebroken of verplaatst worden. Het correct herkennen, verwijderen en afvoeren ervan vereist specifieke veiligheidsmaatregelen en vaak een erkende aannemer. Zorg altijd voor gescheiden afvalstromen en volg de geldende regelgeving strikt.
Open Immovlan