La démolition est presque toujours une étape incontournable lorsque vous vous lancez dans la rénovation d’une maison. Elle permet de repartir sur une base saine, mais attention : ces travaux sont bien plus complexes qu’ils n’en ont l’air. Certaines erreurs courantes peuvent avoir des conséquences coûteuses, voire dangereuses, si elles ne sont pas anticipées correctement.
Nous vous dressons la liste des pièges les plus fréquents à éviter pour démolir en toute sécurité et sans mauvaises surprises !
1. Ne pas aller assez loin dans la démolition
C’est une erreur très répandue : vouloir limiter la démolition pour gagner du temps ou réduire le budget. Pourtant, conserver des éléments vétustes peut rapidement devenir un faux bon plan.
Les anciens tuyaux de plomberie, les conduites de chauffage ou encore les gaines électriques obsolètes sont souvent en fin de vie. Les laisser en place augmente fortement le risque de fuite, de panne ou de dégât des eaux… parfois juste après la fin des finitions !
Notre conseil : remplacez systématiquement tout ce qui pourrait poser problème à court ou moyen terme. Vous éviterez ainsi de devoir casser à nouveau murs et sols dans quelques années, et vous gagnerez en tranquillité sur le long terme.
2. S’attaquer aux murs porteurs sans vérification
Ne cassez jamais un mur au hasard. Avant toute démolition, il est indispensable de déterminer s’il s’agit d’un mur porteur. Ce type de mur joue un rôle clé dans la structure et la stabilité de votre habitation. Supprimer ou modifier un mur porteur sans précaution peut entraîner des affaissements, des fissures importantes, voire des risques d’effondrement8
Si la suppression d’un mur porteur fait partie de votre projet, vous devrez généralement :
- demander un permis d’urbanisme,
- faire appel à un architecte ou un ingénieur,
- prévoir une solution de renfort (poutre, linteau, etc.).
Et nous vous conseillons fortement de faire appel à une équipe de professionnels reconnus pour traiter cela !
3. Démolir une cheminée sans précautions
Lors des rénovations, beaucoup souhaitent supprimer une ancienne cheminée, que ce soit dans le salon ou dans une chambre. Cette opération est toutefois plus délicate qu’elle n’y paraît ! En effet, certaines cheminées ne sont pas uniquement décoratives : elles peuvent aussi servir de support structurel. Les retirer sans analyse préalable peut fragiliser l’ensemble du bâtiment.
Si vous avez le moindre doute, faites examiner la cheminée par un professionnel, procédez à une démolition aussi progressive que possible et anticipez les risques de fissures dans les murs adjacents après retrait. Le mieux est souvent, dans le cas d’une cheminée, de faire appel à des pros…
4. Négliger la gestion des gravats et des matériaux dangereux
La manipulation des gravats ne doit jamais être prise à la légère, surtout dans les maisons anciennes. Il est fréquent d’y retrouver de l’amiante, un matériau qui, comme vous le savez certainement, est aujourd’hui interdit en raison de son caractère hautement cancérigène. L’amiante peut se cacher dans les ardoises, les anciens isolants, ainsi que dans certains conduits, voire certaines plaques. Dans tous les cas, ne manipulez jamais ces matériaux sans protection, faites réaliser un diagnostic amiante avant travaux et confiez l’évacuation à une entreprise agréée ! Cela protègera votre santé, mais aussi celle des personnes présentes sur le chantier.
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