Als je een appartement huurt geldt er in het gebouw allicht een reglement van inwendige orde. Ben je als huurder daar ook door gebonden? Hoe kom je op de hoogte van dat reglement en wat riskeer je als je je daar niet aan houdt?
Bindend
Als huurder van een appartement ben je wel degelijk gebonden door het reglement van inwendige orde binnen het gebouw. Daarin staan onder andere een aantal praktische afspraken en leefregels die de bewoners van het appartementsgebouw moeten naleven om de veiligheid, de netheid en de rust binnen het gebouw te respecteren. Zo kunnen er bv. afspraken instaan over het al dan niet stallen van fietsen in de gang, de plaats en het tijdstip waar het huisvuil moet worden gezet in afwachting van de ophaling daarvan enz.
Waar vind je het?
In de regel zal je verhuurder in de huurovereenkomst vermelden dat je als huurder het reglement van inwendige orde binnen het gebouw moet respecteren. Vaak wordt als bijlage aan de huurovereenkomst meteen ook een kopie van het reglement gevoegd. Het reglement kan ook uithangen in de gemene delen van het gebouw of je kan het opvragen bij de syndicus/
Je leeft het niet na
Als je het reglement van inwendige orde niet naleeft dan kan de syndicus je in gebreke stellen. Als dat niet helpt kan een verzoeningsprocedure bij de vrederechter gestart worden. Helpt ook dat niet dan kan de vereniging van mede-eigenaars via de syndicus een procedure starten bij de vrederechter. Je verhuurder zou in bepaalde extreme gevallen zelfs de ontbinding van de huurovereenkomst kunnen vragen voor de rechtbank.
Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)
Open Immovlan