Uw woning renoveren én uw belastingen verlagen? Jazeker! Onder bepaalde voorwaarden kunt u genieten van een belastingvermindering op de kosten die u maakt voor uw renovatiewerken. Ontdek in dit artikel uw rechten en hoeveel u kunt besparen dankzij dit belastingvoordeel.
Weet allereerst dat er 3 soorten fiscale voordelen zijn in België:
- Aftrekbare kosten
- Belastingverlagingen
- Belastingkrediet
Fiscale aftrekposten voor dakwerken
Sinds 2016 laat het Waalse gewest zijn inwoners genieten van een belastingvermindering voor hun dakisolatiewerken. Van alle jaarlijkse kosten die verband houden met dit soort werkzaamheden is 30% van het bedrag fiscaal aftrekbaar, binnen een limiet van € 3.310 voor het jaar 2021 (kosten van 2020).
De hypothecaire lening en zijn fiscale voordelen
Als u een hypothecaire lening gebruikt om uw woning te renoveren, kunt u genieten van voordelige fiscale aftrekposten. De bedragen van deze verlaging zijn specifiek voor elke regio:
- Vlaanderen: tot maximum van 944 euro voor leningen afgesloten sinds 2016
- Brussel: tussen € 450 en € 3.350 voor leningen afgesloten vóór 2017
- Wallonië: een maximale korting van € 1.520 + € 125 per kind
BTW-verlaging voor renovatiewerken
Voor alle kosten in verband met renovatiewerken wordt het BTW-tarief verlaagd naar 6% (in plaats van 21%).
Om hiervan te profiteren, moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:
- uw huis is al 10 jaar of eerder gebouwd
- het renovatiebudget gebeurt op uw hoofdverblijfplaats
- de bouwprofessional koopt de bouwmaterialen zelf
- het werk wordt rechtstreeks aan u als eindverbruiker gefactureerd
Merk op dat er ook een BTW van 6% is op sloop-reconstructie.
Overige fiscale aftrekposten
Maar er zijn ook verschillende andere belastingkortingen:
- groene leningen aangegaan vóór 2012 komen in aanmerking voor een belastingvermindering van 30% op betaalde rente
- lage-energiewoningen die vóór 2012 zijn gecertificeerd, laten u 10 jaar lang genieten van een belastingvermindering tot € 1880, dus tot 2022
- vóór 2015 kon u belastingaftrek krijgen voor werk om het huis te beveiligen tegen diefstal en brand
Open Immovlan