Rénover sa maison et réduire ses impôts ? Oui, tout à fait ! Sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt sur les dépenses engagées pour vos travaux de rénovation. Dans cet article, découvrez vos droits et combien vous pouvez économiser grâce à cet avantage fiscal.
Avant tout, sachez qu’il existe 3 types d’avantages fiscaux en Belgique :
- Les dépenses déductibles
- Les réductions d’impôt
- Les crédits d’impôt
Les déductions fiscales pour les travaux de toiture
Depuis 2016, la région Wallonne permet à ses habitants de bénéficier d’une réduction d’impôt pour leurs travaux d’isolation du toit. Sur l’ensemble des dépenses annuelles liées à ce type de travaux, 30% du montant sera déductible des impôts, dans une limite de 3.310€ pour l’année 2021 (dépenses de 2020).
Le prêt hypothécaire et ses avantages fiscaux
Si vous passez par un prêt hypothécaire pour rénover votre logement, vous pouvez bénéficier de déductions d’impôt avantageuses. Les montants de cette réduction est propre à chaque région :
- Wallonie : une réduction maximale de 1 520 € + 125 € par enfant
- Bruxelles : entre 450 € et 3.350 € pour les emprunts conclus avant 2017
- Flandres : jusqu’à 944 € maximum pour les emprunts conclus depuis 2016
La réduction de la TVA pour les travaux de rénovation
Pour toutes les dépenses liées à des travaux de rénovation, le taux de TVA est réduit à 6% (au lieu de 21%).
Pour en bénéficier, vous devez respecter les conditions suivantes :
- votre logement a été construit depuis 10 ans ou plus
- le budget rénovation est alloué à votre résidence principale
- le professionnel des travaux achètent lui-même les matériaux de construction
- les travaux vous sont facturés directement en tant que consommateur final
À noter qu’il existe aussi une TVA à 6% sur la démolition-reconstruction.
Les autres déductions fiscales
Mais aussi, il existe plusieurs autres déductions fiscales :
- les prêts verts souscrits avant 2012 ouvrent droit à une réduction d’impôt de 30% sur les intérêts payés
- les habitations basse énergie certifiées avant 2012 permettent de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 1880 € pendant 10 ans, donc jusqu’à 2022
- avant 2015, vous pouviez obtenir des déductions fiscales pour les travaux de servant à sécuriser l’habitation contre le vol et l’incendie
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