Tegenwoordig zijn er duizend-en-één manieren om te investeren in vastgoed. Klassiek residentieel vastgoed is er maar één van!
Een opbrengsteigendom
Beschik je over een comfortabel budget? Dan kan je kiezen om te investeren in een beleggingspand. Hoewel het vinden van het juiste project vaak een avontuur is, vooral in grote steden, zijn er nog steeds koopjes te vinden. Dit soort investeringen is duidelijk populair, onder meer dankzij een hoog rendement, schaalvoordelen en een zekere spreiding van het risico.
Op toerisme gerichte woningen
Of het nu aan de kust is of in de Ardennen, investeren in toeristische accommodatie met de bedoeling die een groot deel van het jaar te verhuren, kan interessant zijn. Je zal het pand echter regelmatig moeten promoten op daarvoor voorziene platformen en eventueel een plaatselijk agentschap moeten inschakelen om de sleuteloverdracht en de schoonmaak te regelen. Dit zijn allemaal betalende diensten die het verwachte rendement kunnen beïnvloeden.
Een garage
Hoewel investeren in een garage iets van zijn glans heeft verloren, vooral door veranderende mobiliteitsgewoonten, kan het nog steeds een lonende investering zijn, mits je je richt op een wijk waar duidelijk een tekort is aan garages. Bedenk echter dat mede-eigendom (een garage in de stad is zelden helemaal geïsoleerd) beperkingen met zich meebrengt die niet over het hoofd gezien mogen worden!
Een commerciële ruimte
Ook hier is vooraf wat onderzoek nodig: is het bedrijfspand gevestigd in een stad die concurrentie ondervindt van een winkelcentrum, heeft de straat een zekere aantrekkingskracht op bewoners en bezoekers, en is het mede-eigendom van het gebouw waarin de benedenverdieping van het bedrijf is ondergebracht goed onderhouden? Dit zijn allemaal elementen die onderzocht moeten worden vóór je koopt!
Een studentenkot
De markt voor studentenhuisvesting heeft de laatste jaren grote veranderingen ondergaan. Bovendien worden jongeren veeleisender en heeft de komst van grote exploitanten de concurrentie fundamenteel veranderd. Investeren in een kot kan lucratief zijn, mits je een kwaliteitspand aanbiedt dat ideaal gelegen is in een buurt waar de vraag groot is. Een strenge selectie van huurders is ook nodig om overlast voor andere bewoners van het gebouw te voorkomen.
Open Immovlan