Tot voor kort moest je sowieso via de bank een huurwaarborg openen. Dat is voortaan niet meer nodig, dankzij een online tool dat voor iedereen toegankelijk is!
De huurwaarborg is een door de huurder gestorte som geld die dient om de verhuurder te beschermen voor het geval de bewoner van het pand zijn verplichtingen niet nakomt (betaling van de huur, het gehuurde goed in goede staat houden, enz.). Hoewel een huurwaarborg niet wettelijk verplicht is (enkel wanneer het huurcontract dat uitdrukkelijk voorziet), maken de meeste verhuurders er toch gebruik van om zich tegen onaangename situaties te beschermen.
Verschillende soorten waarborgen
Hoewel er verschillende soorten huurwaarborgen mogelijk zijn, bestaat de meest gebruikelijke formule uit het storten van een bedrag gelijk aan twee maanden huur (exclusief eventuele kosten of voorzieningen). Dit geld wordt geblokkeerd op een aparte bankrekening op naam van de huurder (Bij een spaarrekening wordt de verkregen rente gekapitaliseerd ten gunste van de huurder). Het is belangrijk om op te merken dat de verhuurder een voorrecht op de activa van deze rekening verwerft, in elk geval tegen elke schuld die het gevolg is van het geheel of gedeeltelijk niet nakomen van de verplichtingen van de huurder. Dit is het "klassieke" scenario.
Behalve de geblokkeerde rekening kunnen ook bepaalde verzekeringspolissen als huurwaarborg gebruikt worden. Dit wordt de samenstelling van een garantie met kapitalisatieverzekering genoemd. Voor de vrijgave ervan gelden dezelfde regels als voor een gewone huurwaarborg.
Sinds kort is het echter mogelijk om online een huurwaarborg te openen. Dit is onder andere het geval via De-Huurwaarborg.be
Hoe werkt het?
In de praktijk hoef je enkel een formulier in te vullen met de volledige gegevens van elke partij, het adres van het gehuurde pand, het bedrag van de huur en het bedrag van de waarborg. Het grote voordeel is dat je geen afspraak met een bank hoeft te maken om de garantie in te stellen, want alles gebeurt online, volledig transparant!
Om online een huurgarantie te openen, moeten een aantal stappen gevolgd worden:
- Vul het online formulier in
- Het dossier wordt opgemaakt door de tussenpersoon die instaat voor het beheer
- De huurder wordt vervolgens gevraagd om het geld te storten op een vooraf bepaald rekeningnummer,
- De huurder en eigenaar worden op de hoogte gebracht van zodra de waarborg ontvangen en het dossier in orde is. Eenvoudiger kan het niet!
Weet dat de online aanvraag voor een huurwaarborg ook door de eigenaar van het pand kan worden ingediend!
Open Immovlan