Kan je renovatiewerken zomaar uitstellen?

Een overeenkomst met een aannemer of andere partner om te renoveren? Maar vind je de huidige torenhoge prijzen een struikelblok en wil je deze werken laten uitstellen of zelfs helemaal annuleren? Kan dat eigenlijk en wat zijn de consequenties?

Annuleren kan in principe niet meer

Houd er rekening mee: getekend is getekend. Afwijken kan eigenlijk enkel als er een opschortende voorwaarde in de overeenkomst is opgenomen voor het bekomen van een lening. Krijg je de lening niet, dan kan je nog onder de overeenkomst uit. Het is altijd verstandig dus om deze clausule in het contract te laten opnemen.

In heel wat overeenkomsten zal de aannemer een prijsherzieningsclausule hebben opgenomen, waardoor de prijs kan aangepast worden aan de stijgende materiaalprijzen. Dit is geen reden om de overeenkomst op te zeggen of met de datum van de werken te schuiven.

Enkel praten werkt

Wil je toch afzien van de werken, dan helpt enkel praten met de aannemer. In onderling overleg kan een overeenkomst wél ontbonden of verschoven worden. Let wel, dit ligt volledig in de handen van je aannemer. Kom je tot een overeenkomst, laat dit dan op papier zetten om discussie te voorkomen. Je aannemer heeft het recht om een schadevergoeding te vragen. Deze is onderhandelbaar.

Eenzijdig beëindigen

Weet dat je je overeenkomst eenzijdig kan beëindigen. Je hoeft hier geen reden voor op te geven. Sowieso dien je dan een schadevergoeding te betalen. Het is aan de aannemer om aan te tonen hoe groot de opgelopen schade is. Soms is er een forfaitair bedrag opgenomen in de overeenkomst. Vaak een percentage van de totaalsom. Trouwens je aannemer dient een soortgelijk bedrag in de overeenkomst te voorzien, wanneer hij de afspraken niet nakomt.

Ga de dialoog aan

Wil je onder de werken uit, weet dan dat praten loont. Zeker wanneer de aannemer geen prijsherzieningsclausule heeft opgenomen kan dit ook voor hem interessant zijn. Misschien raakt hij ook moeilijk aan materialen of kan hij de werken niet op tijd uitvoeren. In onderling overleg is er dan altijd wel wat mogelijk.