Je gaat in zee met een aannemer voor het doen van bouw- of verbouwingswerken. Na het sluiten van het contract of het tekenen van de offerte beslis je een aantal werken uit te stellen of zelf te doen. Moet je aannemer het daar dan zo maar mee eens zijn?
Getekend is getekend
Dat is alvast het uitgangspunt. Als je met een aannemer in zee gaat voor het doen van bepaalde werken aan je woning dan kan je niet zomaar zeggen dat je een aantal werken toch niet door hem zal laten uitvoeren. Je moet het met je aannemer aangegane contract nu eenmaal respecteren.
Een uitzondering op die regel kan bestaan als je met je aannemer afsprak dat je het recht krijgt om bepaalde werken die nochtans in het contract staan uiteindelijk niet aan de aannemer toe te vertrouwen. De kans dat de aannemer bereid zal zijn zulke clausule voor akkoord te ondertekenen is evenwel beperkt.
Onderling akkoord
Wil je bepaalde werken toch niet langer door de aannemer laten uitvoeren, dan probeer je best met hem tot een akkoord te komen. Je kan eventueel aanbieden een (liefst zo beperkt mogelijke) schadevergoeding te betalen. Is je aannemer het daarmee eens dan is er geen probleem. Zorg er dan wel voor dat deze afspraak ook op papier staat om te vermijden dar er later alsnog discussie zou ontstaan.
Vergoeding betalen
Kom je niet tot een akkoord en beperk je toch de opdracht van je aannemer, dan kan je aannemer een schadevergoeding van je eisen. De omvang daarvan kan in de overeenkomst staan die je met de aannemer afsloot. Staat daar niets in dan kan de aannemer een schadevergoeding van je eisen ten belope van de uitgaven die hij al deed en de winst die hij had kunnen maken met de werken.
Jan ROODHOOFT, advocaat (www.ra-advocaten.be)
Open Immovlan