De lijfrente wint aan populariteit. Heb je beslist om ook op deze manier te kopen? Dan hebben we voor jou 5 tips voor een positieve financiële balans!
Ter herinnering: je betaalt bij het kopen op lijfrente een ‘boeket‘ aan de verkoper, een basisbedrag, en daarna ook een maandelijkse rente die beperkt is in de tijd, meestal tussen 10 en 20 jaar. Als de verkoper voortijdig sterft, eindigt de lijfrente.
1. Kies voor een vrij lang lopende lijfrente!
Kies voor een lijfrente van 20 jaar: het bedrag dat je zal moeten betalen is lager en je vergroot je kansen om de laatste lijfrentebedragen niet te moeten betalen!
2. Verkopers tussen 70 en 80 jaar oud
Als de verkopers te jong zijn, loop je het risico dat je de volledige lijfrente moet betalen. Als de verkopers ouder zijn, kunnen de lijfrentes erg duur zijn!
3. Maak de juiste berekening
Als het bedrag van het boeket plus alle lijfrentes samen lager is dan de waarde van het huis, is dit waarschijnlijk een goede deal! Neem ook de leeftijd van de verkoper als variabele, voor het geval dat de som van je berekeningen een bedrag oplevert dat gelijk is aan de waarde van het huis.
4. Bewoonde lijfrente heeft de voorkeur!
Het voordeel van een bewoonde lijfrente is dat de bewoner, vaak de schuldeiser, de kosten van de bewoning moet betalen. Het goede nieuws is dat hij zijn eigendom heel goed kent!
5. Bekijk al het administratieve papierwerk!
Als je een appartement in een mede-eigendom op het oog hebt, kijk dan naar de notulen van de algemene vergaderingen en let op eventuele toekomstige werken. Dit kunnen flinke kosten zijn die je zal moeten betalen!
Open Immovlan