Op het moment dat een huurovereenkomst eindigt is het belangrijk dat de huurder en de verhuurder nog een aantal zaken regelen. Wat moet je daarbij als huurder of verhuurder allemaal in het oog houden?
Afgifte sleutels
Op het einde van de huur moet de huurder de sleutels van het eerder gehuurde pand terug overhandigen aan de verhuurder. Vaak zal er in het huurcontract (of de plaatsbeschrijving bij intrede) staan hoeveel sleutels de huurder precies ontving.
De verhuurder mag verwachten dat de huurder die allemaal ook teruggeeft. Als huurder heb je er dan overigens belang bij dat de verhuurder een document ondertekent waarin hij aangeeft hoeveel en welke sleutels hij terug in ontvangst nam.
Plaatsbeschrijving
Op het moment dat de sleutels worden teruggegeven wordt in principe ook een afsluitende plaatsbeschrijving opgemaakt. Een alternatief bestaat erin dadelijk een regeling te treffen voor de huurschade en de verdeling van de huurwaarborg, waarbij men bv. akkoord gaat dat de huurwaarborg voor een deel naar de verhuurder gaat omwille van schade aan het pand. Heb je zo’n afspraak dan is het aangewezen die weerom op papier te zetten waarbij zowel de huurder als de verhuurder voor akkoord tekenen.
Meterstanden
Neem op het moment dat de huur eindigt ook samen de meterstanden op. Die kan je dan vervolgens meedelen aan de nutsmaatschappij waarbij de verhuurder (of de nieuwe huurder) de meters overneemt en de maatschappij een correcte afrekening kan opstellen.
Jan ROODHOOFT, advocaat
Open Immovlan