Nu de energieprijzen de pan uit swingen, laat België een inflatierecord optekenen waarvoor wel al bijna 40 jaar terug moeten in de tijd: 8,3%! Wat is de impact van deze inflatiespiraal op de markt van het investeringsvastgoed? En wat zijn de gevolgen voor het rendement van de verschillende soorten activa?
Rodschinson Investment, een internationale groep die gespecialiseerd is in corporate vastgoed, geeft ons zijn analyse van de markt: "Een succesvolle investering hangt af van 3 doorslaggevende factoren: de ligging van het gebouw, de ouderdom ervan en de solvabiliteit van de huurder. Deze drie factoren hebben een rechtstreekse invloed op het rendement van een pand, met andere woorden de verhouding tussen inkomsten en aankoopprijs," legt de groep uit. De rendementen variëren echter van de tussen de verschillende soorten activa…
Residentieel vastgoed
Residentieel vastgoed heeft het laagste rendement, met een vork van 3 tot 5%. Het is minder riskant, maar "ook minder lucratief op korte termijn, maar veel minder onderhevig aan marktvolatiliteit," verklaart de groep.
De niet te missen aanbiedingen van Rodschinson Investment:
Kantoorvastgoed
Kantoorvastgoed biedt een rendement dat varieert van 4 tot 7%. De sector heeft zich de laatste jaren vernieuwd om aan de ontwikkelende vraag te voldoen: op die manier ontstonden coworking spaces.
De niet te missen aanbiedingen van Rodschinson Investment:
Hotelvastgoed
Vervolgens komen we bij het hotelvastgoed. "We kunnen hier twee prestatiefactoren onderscheiden: de rendabiliteit van de muren, die ongeveer 5 tot 7% bedraagt, en die van de uitbating, die afhankelijk van de bezettingsgraad tussen 8 en 10% kan liggen," zegt Rodschinson Investment. De sector, die halverwege de lente zijn dynamiek heeft teruggevonden, laat nu al veelbelovende prestaties zien.
De niet te missen aanbiedingen van Rodschinson Investment:
Het meest winstgevend: industrieel en logistiek vastgoed!
Tenslotte is de grote winnaar van deze ranglijst het industrieel en logistiek vastgoed. "Kapitaalintensiever, maar ook winstgevender: logistiek vastgoed geniet van de opkomst van e-commerce en de omni-channel benadering", verduidelijkt Rodschinson Investment. Het rendement kan oplopen tot 8%.
De niet te missen aanbiedingen van Rodschinson Investment:
Open Immovlan