Dit is een legitieme vraag die elke huiseigenaar zich stelt. Maar wat is het antwoord? Met deze nieuwe tool is het mogelijk om in een oogwenk de financiële gezondheid van uw patrimonium te monitoren.
Het is een bekend liedje: Belgen investeren graag in bakstenen! Dit is om vele redenen een verstandige investering: zekerheid, een regelmatige bron van inkomsten, een aantrekkelijke meerwaarde, een tastbare investering, een aantrekkelijke fiscaliteit en belastingen, enz. Maar als het gaat om het aanpakken van de vraag naar het precieze rendement op hun vastgoedinvestering, kunnen maar weinig eigenaars een precies antwoord geven. Het moet gezegd worden dat de berekening in dit geval niet zo eenvoudig is als voor een belegging op de aandelenmarkt.
Complexe berekening
Bij het berekenen van het rendement op een vastgoedinvestering moet men rekening houden met een aantal elementen zoals de aankoopprijs, notariskosten, eventuele werkzaamheden, onroerende voorheffing, mogelijke kosten van de mede-eigendom, verschillende kosten (verzekering, boekhouding, onderhoud, enz.), huurinkomsten en werkelijk ontvangen kosten, enz.
De oefening vereist daarom niet alleen grote striktheid, maar ook een regelmatige monitoring, omdat de in- en uitstroom van gelden op verschillende tijdstippen plaatsvindt.
"Dashboard"
Op basis van deze constatatie integreert de Smovin verhuurbeheersoftware nieuwe functies. "Dashboards" bieden een echt inzicht in de gezondheidstoestand van een vastgoedportefeuille in zijn geheel en voor elk afzonderlijk beschouwd onroerend goed. Dankzij de informatie die al in de tool aanwezig is, kan het platform in één oogopslag een gedetailleerd overzicht geven van de winstgevendheid van de woningen dankzij het operationele en executieve dashboard. Informatie die het vervolgens niet alleen mogelijk maakt om de winstgevendheid van elk onroerend goed te optimaliseren, maar ook om beter geïnformeerde beslissingen te nemen over kopen, verkopen of renoveren.
Open Immovlan