Voilà une question légitime que tout propriétaire se pose. Mais comment y répondre ? Avec ce nouvel outil, il est possible de surveiller la santé financière de son patrimoine en un clin d’œil.
Le refrain est bien connu : les Belges aiment investir dans la brique ! Un placement privilégié à juste titre pour de nombreuses raisons : sécurité, source de revenu régulière, plus-value alléchante, placement tangible, taxes et fiscalité intéressantes, etc. Mais quand il est question d’aborder la question du rendement précis de leur investissement immobilier, peu de propriétaires peuvent avancer une réponse précise. Il faut dire que le calcul, dans ce cas, n’est pas aussi simple que celui d’un investissement en bourse.
Calcul complexe
Calculer le rendement d’un investissement immobilier demande, en effet, de prendre en compte un certain nombre d’éléments tels que le prix d’achat, les frais de notaires, les travaux éventuels, le précompte immobilier, les charges de copropriétés éventuelles, les charges diverses (assurance, comptable, entretien… ), les loyers et charges réellement perçus, etc.
L’exercice réclame donc non seulement une grande rigueur mais aussi un suivi régulier puisque les rentrées et sorties d’argent ont lieu à différents moments.
« Dashboard »
Partant de ce constat, le logiciel de gestion locative Smovin intègre de nouvelles fonctionnalités. Des « Dashboards » viennent, en effet, offrir une vraie visibilité sur l’état de santé d’un patrimoine immobilier dans son entièreté ainsi que pour chaque bien traité individuellement. Grâce aux informations déjà présentes dans l’outil, la plateforme peut donner en un clin d’œil un aperçu détaillé de la rentabilité des biens grâce aux Dashboard opérationnel et Dashboard Executif. Des informations qui permettent alors non seulement d’optimiser la rentabilité de chaque bien, mais également de prendre des décisions plus éclairées en matière d’achat, de vente ou de rénovation.
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