Je nieuwbouw of verbouwing loopt vertraging op waardoor bepaalde aannemers nog niet aan de slag kunnen op de werf. Kunnen zij in dat geval vragen dat je een stockagekost betaalt voor de materialen die ze al in voorraad hebben?
Algemene voorwaarden
Om te weten of je aannemer een dergelijke kost kan vragen moet je vooreerst kijken in het contract dat je met hem afsloot (of in de algemene voorwaarden die je aanvaardde). Als daar instaat dat je inderdaad zo’n kost verschuldigd bent dan kan de aannemer die wel degelijk vragen. Hij moet dan wel soortgelijke vergoedingen in jouw voordeel voorzien voor het geval hij zijn verbintenissen uit hoofde van het contract niet correct nakomt.
Overdreven vergoeding
Is de kost die de aannemer je aanrekent ‘overdreven’ dan moet je daar ook niet zomaar mee akkoord gaan. Kijk daarbij na of de vergoeding overeenstemt met de werkelijke kosten die de aannemer heeft (zo bv. de kosten van effectieve stockage, van voorfinanciering van de materialen, …).
Niets afgesproken, en dan?
Werd er in de overeenkomst of de algemene voorwaarden van de aannemer geen stockagekost voorzien dan wordt het moeilijker voor de aannemer om zo’n vergoeding te vragen. Hij zou dan vooreerst moeten aantonen dat je je verplichtingen niet nakomt en je ook in gebreke moeten stellen. Hij zou dan bovendien ook nog eens moeten kunnen bewijze welke schade hij leed door je tekortkoming.
Jan ROODHOOFT, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Open Immovlan