Hoe ouder je wordt, hoe terughoudender banken zullen zijn om je een hypothecair krediet toe te kennen. En dat geldt eens te meer als je niet langer actief werkt. Maar is het dan onmogelijk om te lenen wanneer je gepensioneerd bent? De website Geldexpert legt uit…
Als je een hypothecaire lening wil afsluiten, heb je een aantal opties: banken natuurlijk, maar ook kredietmakelaars en andere bedrijven die gespecialiseerd zijn in de materie. Maar hoe divers het aanbod van hypothecaire kredieten ook is, als je als lener al wat ouder bent, gaan er veel deuren dicht. Moet je dan de plannen voor je vastgoedproject vergeten? Niet noodzakelijk.
Duurdere kredieten
Als de lening wordt toegekend aan een oudere persoon, is het belangrijk om te weten dat de totale kost van de lening in bijna alle gevallen hoger zal zijn dan bij een lening die wordt afgesloten door een jongere persoon.
Er zijn verschillende redenen voor dit verschil in behandeling: ten eerste is de schuldsaldoverzekering, die essentieel is om elke lening te dekken, duurder voor een oudere persoon (de kost neemt elk jaar toe met de leeftijd) en ten tweede zijn de rentevoeten die banken aanbieden vanaf de leeftijd van 70 jaar hoger, met een stijging van zowat 1%.
Bovendien moet je weten dat niet alle kredietverstrekkers hypothecaire leningen mogen verstrekken aan mensen boven een bepaalde leeftijd. Maar dat is nog niet alles! Aanvragers moeten daarnaast aan een aantal criteria voldoen:
- De schuldgraad van de lener moet lager zijn dan de schijf van 40% tot 50 %, en dat om ervoor te zorgen dat een redelijke financiële marge gegarandeerd wordt om de terugbetaling van het krediet te kunnen dragen.
- Als de kredietnemer dicht bij de pensioenleeftijd zit, zal er rekening gehouden worden met het pensioenbedrag voor de berekening van het krediet.
- Wat de looptijd van het krediet betreft, zal de maximale duur (net zoals bij jongere kredietnemers) 42 jaar De minimale looptijd is 10 jaar.
- De leeftijdsgrens tenslotte: de laatste maandaflossing voor het krediet moet voor de leeftijd van 95 jaar terugbetaald zijn.
Je hebt het al begrepen: het is heel goed mogelijk om een hypothecaire lening te krijgen als je de pensioengerechtigde leeftijd al hebt bereikt. Het is echter van groot belang om rekening te houden met de specifieke voorwaarden en financiële implicaties die aan dit krediet verbonden zijn. We raden je daarom aan om een kredietmakelaar te consulteren met ervaring op dit vlak. Zo weet je zeker dat alle voorwaarden duidelijk zijn en dat de keuze van de lening is afgestemd op jouw behoeften en terugbetalingscapaciteit.
Open Immovlan