Een aannemer doet voor jou bouw- of verbouwingswerken. Tijdens de werken in kwestie beschadigt hij een elektriciteitskabel of een water- of gasleiding. Moet jij de kosten daarvan dan betalen of zijn deze voor de aannemer?
Bij werken aan een gebouw is het niet altijd even duidelijk waar de leidingen, kabels en riolering precies liggen en dit zowel binnen als buiten het gebouw. Als zo’n leiding beschadigd raakt kan dat flink wat kosten met zich brengen.
Info geven
Als bouwheer moet je aan de aannemer informatie geven over de kabels en leidingen die je weet liggen en dit zowel binnen- als buitenhuis. Doe je dat niet of geeft je verkeerde informatie, dan riskeer je zelf op te draaien voor de schade en de kosten daarvan te moeten betalen.
Verplichtingen van de aannemer
De aannemer moet op zijn beurt zo veel mogelijk informatie inwinnen over eventuele leidingen die zich in de buurt van de woning bevinden. Dit geldt vooral als hij ‘buiten’ moet graven. Bovendien moet de aannemer omzichtig zijn bij het uitvoeren van de werken, en dit zeker op plaatsen waar de aannemer kan verwachten dat er leidingen zouden kunnen liggen. Gaat de aannemer dadelijk en zonder veel nadenken met zwaar materieel aan de slag en ontstaat daardoor schade dan heb je goede argumenten om te zeggen dat hij die moet vergoeden.
Kijk in het contract
De aannemer kan in zijn algemene voorwaarden een bepaling opnemen waarin staat dat de ligging van kabels en leidingen moet worden gemeld door jou als klant en dat je aansprakelijk bent als hij bij de werken beschadigingen aanbrengt aan leidingen die je niet wist liggen. Afhankelijk van hoe deze clausule is geformuleerd en hoe ver ze gaat bestaat de kans dat je er ook door gebonden bent.
Open Immovlan