Je krijgt een offerte van je aannemer. Hoelang is deze offerte dan geldig? Met welke spelregels moet je rekening houden als er geen geldigheidsduur op de offerte staat?
Duur wordt vermeld
In heel wat gevallen zal je aannemer in de offerte aangeven hoelang die precies geldig is. Hij heeft ook het recht om aan zijn offerte een geldigheidsduur te koppelen. De wet geeft trouwens geen grenzen aan aan deze duurtijd. Zo is het bv. perfect mogelijk dat een aannemer vooropstelt dat de prijzen in zijn offerte maar een week geldig zijn. Strikt gezien zou de aannemer zelfs kunnen werken met ‘dagprijzen’ die enkel geldig zijn de dag van de offerte.
En anders?
Staat er geen geldigheidsduur in de offerte, dan is de aannemer in beginsel daardoor gebonden voor ‘onbepaalde tijd’. Weet wel dat als je pas na geruime tijd laat weten dat je de offerte aanvaardt, de aannemer zou kunnen argumenteren dat dit niet redelijk is en dat hij niet meer gebonden is door zijn offerte. Het is de rechtbank die bij een discussie dan uiteindelijk beslist of de termijn waarbinnen wordt aanvaard al dan niet redelijk is en of de aannemer nog gebonden is door zijn offerte.
Intrekken?
Als de aannemer vergat een geldigheidsduur te koppelen aan zijn offerte dan zou hij die ook kunnen ‘intrekken’. Zo zou hij je bijvoorbeeld een schrijven kunnen sturen waarin hij aangeeft zijn offerte na een termijn van bv. 14 dagen niet meer te zullen handhaven.
Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Open Immovlan