Toegang tot huisvesting op Mallorca wordt steeds moeilijker! De oorzaak? Hoogstwaarschijnlijk het massatoerisme.
Duizenden demonstranten marcheerden onlangs door de straten van Palma de Mallorca en stelden de impact van overtoerisme op de lokale vastgoedmarkt aan de kaak. Achter het spandoek "Mallorca is niet te koop" uitten ze hun ongenoegen over de stijgende huizenprijzen, waardoor het voor de inwoners van het mediterrane eiland, dat minder dan een miljoen inwoners telt, steeds moeilijker wordt om toegang tot huisvesting te krijgen.
Explosie van de vastgoedprijzen
In de afgelopen jaren heeft Mallorca zijn vastgoedprijzen dramatisch zien stijgen. Volgens sommige statistieken is de mediane prijs van appartementen in drie jaar tijd bijna verdubbeld, van 2600 euro/m² begin 2021 tot meer dan 4.000 euro vandaag. Op de huizenmarkt was de stijging net zo flagrant, met een prijs per vierkante meter die nu de 4.700 euro benadert! Te gek, als je weet dat de prijs net na de coronapandemie nog minder dan 3.000 euro bedroeg.
Massatoerisme?
Een van de belangrijkste oorzaken van deze prijsstijging is de toename van de toeristische verhuur. Veel eigenaren geven er de voorkeur aan hun eigendommen op korte termijn aan toeristen te verhuren, wat hogere inkomsten genereert dan een traditionele verhuur. "Het massatoerisme verandert onze wijken in toeristische gebieden, verhoogt de huurprijzen en verdrijft de lokale bewoners", zei een demonstrant aan Belga. Deze vastgoeddruk dwingt veel inwoners om de stadscentra te verlaten.
Open Immovlan