Vanaf 1 november geldt in het Brusselse gewest een nieuwe huurreglementering die ook aangeeft of een huurder huisdieren mag houden. Wat houdt die regeling in? Hoe zit het in de andere gewesten?
Nieuwe regeling
Vanaf 1 november 2024 geldt in het Brusselse gewest een nieuwe regeling welke van toepassing is op huurovereenkomsten die zijn gesloten of verlengd vanaf 1 november 2024. Meer bepaald wordt dan elke bepaling in de huurovereenkomst of de bijlagen ervan die het houden van een gezelschapsdier in het gehuurde goed zonder meer verbieden voor niet-geschreven gehouden. De huurovereenkomst kan het houden van gezelschapsdieren wel koppelen aan de voorwaarde dat er geen overlast en met name geen enkele agressiviteit is. Het huurcontract kan ook het aantal dieren of de soorten die gehouden mogen worden, beperken op basis van aanvaardbare redenen.
En elders?
Is het huurpand in het Vlaamse of Waalse gewest gelegen en staat er niets in het huurcontract, dan kan de huurder huisdieren houden. Dit dier mag dan niet gevaarlijk of hinderlijk zijn. De huurder mag ook alleen die dieren houden die wettelijk toegelaten zijn. De huurder moet verder de schade vergoeden die het dier aanbrengt aan het huis of appartement.
Verbod in het huurcontract
In Vlaanderen en Wallonië zijn de meeste rechters van oordeel dat een absoluut verbod op het houden van huisdieren niet toegelaten is, tenzij er goede redenen zijn om het verbod op te nemen. Dit kan mogelijks bv. het geval zijn als de luxematerialen in de woning delicaat zijn en het houden van een huisdier binnenshuis niet toelaten is of als de studio of appartement dat wordt verhuurd te klein is om een huisdier te houden.
Jan ROODHOOFT, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Open Immovlan