Wil je verbouwen, renoveren of een woning laten bouwen en ben je nog op zoek naar een betrouwbare aannemer die je dromen concreet kan maken? Dan zijn er verschillende mogelijkheden.
Ten eerste zijn er beproefde portaalsites zoals TrustUp en BuildYourHome om het eigenaars en professionals gemakkelijker te maken om met elkaar in contact te komen bij renovatie, verbouwingen of nieuwbouw. Deze portaalsites voeren een aantal grondige controles uit, terwijl gebruikers worden aangespoord om de professionals te beoordelen. In principe worden alleen de beste onder hen geselecteerd.
Hoe ben je zeker van je aannemer?
Maar daarmee is de kous niet af! Je kan de betrouwbaarheid van een aannemer ook zelf controleren, vooral als je hem via een ander kanaal hebt gevonden. Om dat te doen, controleer je of de professional die je onder de arm wil nemen, het beroep wel mag uitoefenen en ingeschreven is bij de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO), waar hij moet aangeven welke commerciële activiteiten hij uitvoert. Als dat het geval is, gaat de FOD Economie na of de aannemer over de nodige beroepsvaardigheden beschikt en, in het geval van een gereglementeerd beroep, of hij of zij over de vereiste technische vaardigheden beschikt.
Je kan de inschrijving van een ondernemer bij de Kruispuntbak van Ondernemingen raadplegen via de KBO Public search-tool of door een ondernemingsloket te bezoeken. Je vindt er een uittreksel van de aangegeven activiteiten, waarin alle aspecten rond het bouwen van een huis aan bod komen (grondwerken, schilderwerk, elektriciteit, enz.). Zo weet je zeker dat je niet opgezadeld zit met een aannemer die wel gekwalificeerd is voor de ruwbouw, maar bijvoorbeeld niet voor het loodgieterswerk.
En wat met verzekeringen?
Het laatste punt om rekening mee te houden: controleer of de aannemer een tienjarige wettelijke aansprakelijkheidsverzekering heeft afgesloten (en de premie heeft betaald), die sinds 1 januari 2018 verplicht is voor alle bouwprofessionals die op een bouw- of renovatiewerf werken. Als de aannemer failliet gaat, zal zijn verzekeraar je vergoeden voor problemen die gedekt worden door de tienjarige garantie in de 10 jaar na de oplevering van de werken. Opgelet: deze garantie geldt pas als de bouwwerken voltooid zijn, dus vanaf de oplevering. Weet ook dat alleen bewezen ernstige gebreken die de stabiliteit of soliditeit van het gebouw in het gedrang brengen, gedekt zijn.
Open Immovlan