In België is een lening met een looptijd van 40 jaar opnieuw opgedoken. De sleutel tot het bezitten van een droomhuis of een verborgen last?
P&V Verzekeringen biedt een woningkrediet met een looptijd van 40 jaar aan, voornamelijk gericht op jongeren zonder financiële slagkracht. "We zijn vertrokken vanuit de vaststelling dat het voor jongeren steeds ingewikkelder wordt om een woning te kopen", zegt Wouter Demeulenaere, Business Development Director bij P&V Group aan de krant Le Soir.
Stijgende kost
Met een basisrente van 3,6% bedragen de maandelijkse betalingen voor een lening van 250.000 euro 889 euro per maand over 40 jaar, tegenover 1.180 euro over 25 jaar. Hoewel de maandelijkse lasten lichter zijn, zijn de totale kosten nog steeds veel hoger: 72.000 euro meer aan rente in vergelijking met een lening met een looptijd van 25 jaar. Om nog maar te zwijgen van de schuldsaldoverzekering, die de gezien de langere looptijd meer zal kosten.
Strenge voorwaarden en flexibiliteit
Een lening op zeer lange termijn moet u vóór uw 30e jaar afsluiten om aan het einde van de aflossing niet meer dan 70 jaar te zijn. Afsluiten van bepaalde verzekeringen, hoewel niet verplicht, kan het tarief ook verlagen. En geen paniek, want herfinanciering is altijd mogelijk. "Zeer langlopende leningen zijn een springplank om toegang te krijgen tot krediet", zegt Martine Gilson, een kredietmakelaar, in de krant.
Open Immovlan