Je huurt een woning of appartement. Mag de verhuurder dan vragen dat je de huur cash aan hem betaalt? Gelden dezelfde regels in de drie gewesten? En waarop let je maar beter als je zo’n cashbetaling doet?
Particuliere verhuurder
Zijn de verhuurder en de huurder beide particulieren (en geen bedrijf) dan mag de huur in de regel cash betaald worden. Voor de huurwaarborg is dan niet het geval. De wet geeft namelijk aan hoe die kan gesteld worden en een cashbetaling behoort daarbij niet tot de mogelijkheden.
In het Brusselse gewest bestaat er sinds kort een uitzondering op deze regel. Daar zegt de nieuwe regelgeving nu eenmaal dat het rekeningnummer waarop de huur betaald wordt in het woninghuurcontract opgenomen moet zijn.
Professionele verhuurder
Als je als huurder in zee gaat met een professionele verhuurder dan geldt er een nuance op de voorgaande regel. Meer bepaald mag er in die relatie maximaal 3.000 euro cash betaald worden.
Vraag een bewijs
Als je de huur cash betaalt is daar vaak geen spoor van. Als de verhuurder later de betaling betwist, riskeer je die dan ook niet te kunnen bewijzen. Je riskeert dan ook nogmaals te moeten betalen. Zorg er dan ook voor dat je over een bewijs van de betaling beschikt. Zo kan je bv. vragen dat de verhuurder je bij de betaling een door hem ondertekend document afgeeft waarin deze de betaling bevestigt. Het feit dat je zelf het bedrag van de huur afhaalde van je rekening is geen voldoende bewijs.
Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Open Immovlan