Belgisch vastgoed: is het dieptepunt echt voorbij? Zullen de tarieven dalen?

De Belgische vastgoedmarkt lijkt zich te herstellen na moeilijke maanden, aldus de NBB. Reeds in 2025 wordt een herstel verwacht.

De residentiële beleggingsmarkt in België maakt een gecompliceerde periode door. De Nationale Bank van België (NBB) bevestigt dit: ondanks een voorspelling van een opleving voor eind 2024, zal de hervatting van de investeringen tijd vergen. Geert Langenus, hoofdeconoom bij de NBB, blijft optimistisch: "Het dieptepunt van de golf is weldra voorbij."

Minder bouwvergunningen

Sinds 2021 daalt het aantal verleende bouwvergunningen. Deze trend kan met name worden verklaard door administratieve vertragingen en onzekerheden in verband met energierenovaties. Maar volgens Langenus geeft de markt bemoedigende signalen voor een aankomend herstel.

Geen verlaging van de hypotheekrente

Zelfs als er een herstel in het verschiet ligt, zal de hypotheekrente naar verwachting niet verder dalen. Pierre Wunsch, gouverneur van de NBB, zei: "De leningen daalden een beetje in anticipatie, maar de markten verwachten geen verdere daling." Het investeringsniveau blijft 6% lager dan in 2019.