Immobilier belge : le creux est-il vraiment passé ? Les taux vont-ils baisser ?

Le marché immobilier belge semble redresser la tête après des mois difficiles, selon la BNB. Une reprise est attendue dès 2025.

Le marché des investissements résidentiels en Belgique connaît une période compliquée. La Banque Nationale de Belgique (BNB) le confirme : malgré une prévision de rebond pour fin 2024, le redémarrage des investissements prendra du temps. Geert Langenus, économiste en chef à la BNB, reste optimiste : "Le creux de la vague est passé."

Les permis de bâtir en recul

Depuis 2021, le nombre de permis de bâtir accordés diminue. Cette tendance s’explique notamment par des délais administratifs et des incertitudes liées aux rénovations énergétiques. Mais selon M. Langenus, le marché envoie des signes encourageants pour une prochaine relance.

Pas de baisse des taux hypothécaires

Même si une reprise se profile, les taux hypothécaires ne devraient pas reculer davantage. Pierre Wunsch, gouverneur de la BNB, précise : "Les crédits ont un peu baissé par anticipation, mais les marchés ne prévoient pas de nouvelle baisse." Le niveau d’investissement reste ainsi 6% inférieur à celui de 2019.