Misschien heb je het al gelezen of gehoord: vanaf 1 januari verlagen de registratiekosten van 12,5% naar 3% in Wallonië. Is dit het moment waarop vastgoed aankopen écht betaalbaar wordt?
“Dit zal de markt ongetwijfeld stimuleren”, zo verzekert een vastgoedmakelaar ons. Volgens hem “hebben talloze personen die op het punt van kopen stonden, duidelijk gewacht tot de maatregel van kracht werd voor ze actie ondernamen.” Maar de nieuwe maatregel zou ook een boost moeten geven aan huurders, “die vandaag een huurprijs betalen die even hoog is als de maandelijkse afbetaling van een lening”. Deze zouden, zo zegt hij, eindelijk ook zelf kunnen kopen.
Volgens mr. Renaud Grégoire, woordvoerder van Notaris.be in een interview met Sudpresse, “neemt deze aanpassing een belangrijke drempel weg voor kandidaat-kopers, zeker als die een lening krijgen voor 90 à 100% van de aankoopprijs.” Hij gaat verder: “voor een woning of een appartement van 250.000 euro moest je minimaal 30.000 euro op tafel kunnen leggen. Dat is vandaag nog maar 10.000 euro.” Maar let op, dit nieuwe tarief geldt alleen voor een hoofdverblijfplaats, inclusief bouwgrond. Heb je dus al vastgoed, dan moet je dat binnen de drie jaar verkopen om een terugbetaling te vermijden. Daarnaast moet je ook minstens drie jaar in de woning blijven wonen.
Open Immovlan