Nous vous l’annonçons depuis quelques temps maintenant donc vous devriez le savoir : depuis le 1er janvier, les droits d’enregistrement passent de 12,5 % à 3 % en Wallonie. Au point de rendre l’achat immobilier vraiment abordable ?
« Cela va clairement stimuler le marché », nous glisse un agent immobilier. Selon lui, « de nombreuses personnes en situation d’achat attendaient clairement cette mesure avant de passer à l’acte ! ». En outre, cela devrait donner un coup de pouce aux locataires, « qui payaient un loyer équivalent à une mensualité de prêt ». Ces derniers, selon lui, pourront enfin devenir propriétaires.
Selon Me Renaud Grégoire, porte-parole de Notaire.be et interrogé dans Sudpresse, « ce changement enlève un frein important pour les candidats acheteurs, surtout s’ils obtiennent un prêt couvrant 90 à 100 % du prix du bien ». Il va plus loin : «pour une maison ou un appartement de 250.000 euros, il fallait au moins pouvoir débourser 30.000 euros. À présent, moins de 10.000 euros suffisent ». Attention toutefois, ce taux réduit est valable pour une résidence principale, y compris terrains à bâtir. Cependant, si vous possédez déjà un bien, vous devrez le vendre sous trois ans pour éviter un remboursement. Enfin, il faudra habiter dans le bien pendant au moins trois ans.
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