Wanneer moet je precies de maandelijkse huur betalen als je een huis of appartement huurt? Kunnen er daarover afspraken gemaakt worden in het huurcontract? En wat zijn de regels als dat niet het geval is?
Huurcontract
In het huurcontract dat je afsloot met de verhuurder kunnen er afspraken staan over wanneer je de huur moet betalen. Vaak zal er daarbij aangegeven worden dat de huur dient te worden betaald bij het begin van de periode waarop die betrekking heeft (zo bv. begin maart voor de maand maart). Een dergelijke afspraak is in principe ook geldig waarbij je je er aan dient te houden.
Geen afspraken en dan?
Staat er niets in het huurcontract en komt het tot een discussie met de verhuurder, dan is de kans groot dat de rechter zal aanvaarden dat je pas tegen het einde van de maand of de periode waarop de huur betrekking heeft moet betalen. De wet zegt nu eenmaal niet of een huurder dan tegen het begin of het einde van de maand de huur moet storten.
Te laat?
Betaal je te laat, dan kan de verhuurder intresten van je vragen en dit in principe vanaf het moment dat die een ingebrekestelling stuurt. In het huurcontract zouden er ook afspraken kunnen staan over welke vergoedingen je verschuldigd bent bij een laattijdige betaling. Als deze niet overdreven zijn kunnen ze wel eens geldig zijn. Heb je meerdere maanden achterstal in de betaling of betaal je geregeld te laat dan zou de verhuurder ook de ontbinding van de huur kunnen vragen.
Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Open Immovlan