Vastgoed in Dubai: de woestijn blijkt vruchtbaar!

Ondanks wereldwijde spanningen breekt de vastgoedmarkt van Dubai in 2024 alle records.

In een wereldeconomie die kreunt onder de inflatie, is Dubai een wereld apart. Met een stijging van 40% in de verkoop en een prijsstijging van 16% in 2024, verrast het emiraat met de levendigheid van zijn vastgoedmarkt. “Deze ontwikkeling benadrukt de internationale aantrekkingskracht van de stad,” concludeert Daniel Hadi, CEO van Engel & Völkers Middle East. De cijfers: 171.000 transacties, goed voor 105 miljard euro. Niet slecht.

Nieuwbouw doet dromen. Appartementen die verkocht worden op plan blijven in de smaak vallen: de verkoop ervan steeg met 48% in vergelijking met 2023. Jumeirah Village Circle krijgt een eervolle vermelding als dé rijzende ster van het moment. Om de vraag bij te houden, kondigden ontwikkelaars 125.000 nieuwe woningen aan voor 2024. Buitenwijken zoals The Valley, Dubai South of The Oasis ontpoppen zich tot de nieuwe Eldorado’s voor gezinnen en investeerders, aldus Engel & Völkers.

Luxe blijft ‘hot’

Panden van meer dan 10 miljoen AED (≈ 2,5 miljoen euro) zijn populairder dan ooit. Rijke Europeanen, Indiërs en Chinezen storten zich op de meest prestigieuze villa’s, vooral in Palm Jumeirah (goed voor 25% van de luxeverkoop). Drie panden daar gingen zelfs voor meer dan 52 miljoen euro van de hand.

En de bouw blijft gewoon doorgaan, met ultra-premiumprojecten zoals Palm Jebel Ali en Dubai Hills Estate. Het idee? Luxe 2.0: groter, groener, en nog een tikje opvallender.

En in 2025? Relatief… kalm

Na dit recordjaar voorspelt Engel & Völkers een gematigder groei. Het aanbod zal de vraag inhalen en de prijzen zullen trager stijgen. Maar de aantrekkingskracht van Dubai blijft onaangetast. Zelfs geopolitieke crisissen brengen daar geen verandering in: de woestijn blijft vruchtbaar.