Mag je je studentenkamer onderverhuren als je bv. enkele maanden in het buitenland studeert of op stage gaat? Gelden er op dat vlak verschillende regels in de verschillende gewesten?
Vlaanderen
Is de studentenkamer gelegen in het Vlaamse gewest, dan mag je de studentenkamer enkel onderverhuren als de verhuurder daarmee vooraf schriftelijk heeft ingestemd. Een uitzondering op die regel geldt als je deelneemt aan een studie-uitwisselingsprogramma of een stage volbrengt. Je mag dan wel onderverhuren. De verhuurder kan zich daar dan alleen tegen verzetten als hij daarvoor een gegronde reden heeft. Als je de kamer onderverhuurt blijf je wel instaan voor alle verplichtingen uit de huurovereenkomst.
Wallonië
Is de studentenkamer gelegen in Wallonië dan mag je de studentenkamer onderverhuren als je voor een periode van meer dan één maand van je gewoonlijke studieplaats afwezig bent teneinde je studies te vervolgen. De verhuurder wordt dan geacht met de onderverhuring in te stemmen als hij zijn weigering niet kenbaar heeft gemaakt binnen twee maanden volgend op de aan de verhuurder bij aangetekend schrijven gerichte kennisgeving van je voornemen om het goed onder te verhuren. Bovendien mag de onderverhuring enkel aan een student gebeuren.
En in Brussel?
In het Brusselse gewest geldt geen specifieke regeling voor het onderverhuren van een studentenkamer. Dezelfde regels gelden als bij andere woninghuurovereenkomsten. Dat betekent dan ook dat onderhuur alleen maar mogelijk is met de schriftelijke en voorafgaande toestemming van de verhuurder.
Open Immovlan