In 2024 stegen de prijzen van tweede verblijven in de Alpen naar ongekende hoogtes, met Courchevel in de top 6 van duurste skioorden.
Tweede verblijven in de Alpen zijn populairder dan ooit! Uit een studie van UBS blijkt dat de prijzen in de grote Alpendorpen sinds 2020 gemiddeld met 30% zijn gestegen – een gevolg van de combinatie van telewerk en de pandemie. Het feest blijft voorlopig duren, maar begint wel zijn (financiële) tol te eisen: in 2024 stegen de prijzen met 2,3%, en zelfs met 4% in Frankrijk en Italië.
Courchevel: koningin van Frankrijk, hertogin van de Alpen
Hoewel St-Moritz stevig aan de top blijft als onbetwiste Zwitserse kampioen met een prijs van 23.700 euro/m², moet Courchevel nauwelijks onderdoen. De prijzen beginnen bij 19.100 euro/m² en lopen op tot 31.900 euro/m² voor de meest exclusieve panden in Courchevel 1850, het hoogstgelegen deel van het skioord.
Courchevel staat op de zesde plaats in de ranglijst van duurste Alpendorpen, vóór Franse rivalen Val-d’Isère (11de) en Méribel (14de), en tussen twee Zwitserse toppers: Andermatt en Flims/Laax.
Is het feest voorbij?
Volgens UBS neemt de euforie af. Na de post-Covid explosie kon het aanbod de vraag moeilijk bijbenen, waardoor de prijzen piekten. Maar nu lijken kopers gas terug te nemen… Zelfs Zwitserland, waar de prijzen traditioneel een stijgende lijn kennen, laat nu een klim optekenen van slechts 3%, terwijl Oostenrijk een lichte daling kent van 3%.
Open Immovlan