De verkoop- en huurprijzen van vastgoed in Luxemburg stegen opnieuw fors in het tweede kwartaal. En dat doet pijn!
Vastgoed staat in Luxemburg opnieuw op een goed blaadje. Volgens de meest recente studie van atHome herleeft de markt… en stijgen de prijzen pijlsnel. Oude huizen? +4 % in één kwartaal. Nieuwe appartementen? +6,1 %. Zelfs de prijs van bestaande appartementen stijgt met 3,7 %.
West-Luxemburg kookt over, het oosten kalmeert
Qua geografie botsen de trends. Het westen en zuiden nemen het voortouw met +6,6 % voor oude huizen, terwijl het noorden slechts een voorzichtige stijging laat optekenen (+0,7 %). Voor nieuwbouwappartementen wordt het bijna komisch voor zo’n klein land: +10,5 % in het westen, maar een scherpe -6,5 % in het oosten.
De prijs per m²? Tot wel € 10.411/m² voor nieuwbouw. En prijzen van oude huizen gaan tot € 6.138/m²!
Ook huren is duurder dan ooit
Kopen lijkt dus misschien weer wat minder haalbaar (en dat begrijpen we), maar verwacht niet dat huren veel soelaas biedt. Een huis huren kost nu gemiddeld € 3.430/maand (+8,8 %), en een appartement € 1.854/maand (+4,2 %). Ook hier zijn er afgetekende regionale verschillen: kelderende huurprijzen voor huizen in het oosten en noorden, terwijl ze in het centrum juist fors stijgen (+6,4 %). Voor appartementen spant het oosten de kroon met een stijging van +6,5 %.
Open Immovlan