De luxevastgoedmarkt in Dubai stijgt naar ongeziene hoogtes: maar liefst 143 panden van meer dan 10 miljoen dollar wisselden van eigenaar tussen april en juni 2025. En dat is nog niet alles…
143 verkopen in het voorbije kwartaal, dat komt overeen met een een stijging van 52 % in vergelijking met vorig jaar. Volgens adviesbureau Knight Frank gaat het om een totaal van 2,6 miljard dollar aan transacties in slechts één kwartaal.
Palm Jumeirah bovenaan de lijst
Met 28 verkopen in deze prijscategorie blijft Palm Jumeirah het aantrekkelijkst voor de dikste portefeuilles ter wereld. Daarna volgen La Mer (23) en Downtown Dubai (16), die hun status als vakantieparadijs voor de ultra-rijken verder versterken. En voor het eerst sinds 2023 doen appartementen het beter dan villa’s, met 80 verkopen tegenover 63. Hoogbouw wint het dus van de huizen.
Nog een opvallende trend: de opkomst van de ‘accidental millionaires’ – eigenaars die hun woning destijds kochten voor minder dan een miljoen dollar, maar vandaag een pand met een prijskaartje van zeven cijfers in handen hebben. In Dubai zijn het er intussen 37.000. Dat is een stijging met 80 % op drie jaar tijd!
Schaarste en gouden kansen
Er is ook een duidelijke onbalans: in 2024 kwamen er 170.000 nieuwe inwoners bij, tegenover slechts 30.000 opgeleverde woningen. In het segment ‘ultra-luxe’ is de schaarste voelbaar: het aantal panden met een prijskaartje van meer dan 25 miljoen dollar daalde van 583 naar 86 op één jaar tijd.
Open Immovlan