Le marché immobilier de luxe à Dubai vient d’atteindre des sommets: 143 propriétés à plus de 10 millions de dollars ont été vendues entre avril et juin 2025. Et ce n’est pas tout…
143 ventes sur ce dernier trimestre, cela représente un bond de 52 % par rapport à l’an dernier, soit un total de 2,6 milliards de dollars de transactions en seulement un trimestre, selon le cabinet Knight Frank.
Palm Jumeirah trône au sommet
Avec 28 ventes dans cette tranche de prix, Palm Jumeirah continue de séduire les portefeuilles les plus dodus de la planète. Suivent La Mer (23) et Downtown Dubai (16), qui confirment leur statut de lieux de villégiature des ultra-riches. Et pour la première fois depuis 2023, ce sont les appartements qui surpassent les villas, avec 80 ventes contre 63. La tour prend le pas sur la maison.
Autre phénomène notable : la montée des « accidental millionaires », ces propriétaires ayant acheté leur bien pour moins d’un million de dollars et se retrouvant aujourd’hui avec un actif à sept chiffres. On en compte 37.000 à Dubai. Une hausse de 80 % en trois ans !
Offre sous tension, opportunités en or
Le déséquilibre est palpable : 170.000 nouveaux résidents en 2024 contre seulement 30.000 nouveaux logements livrés. Dans le segment ultra-luxe, la rareté se fait sentir : les biens à plus de 25 millions $ se raréfient, passant de 583 à 86 en un an.
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