Het is een verontrustend fenomeen dat steeds vaker voorkomt: toeristische huurwoningen die gekraakt en vervolgens illegaal bewoond worden… Voor eigenaars is het vaak een nachtmerrie!
Heel wat Belgen verhuren een vakantiewoning, voornamelijk in Frankrijk of Spanje. Op papier klinkt het als een aantrekkelijke manier om iets extra te verdienen… Maar er duikt een zorgwekkende trend op: toeristische huurwoningen die overgenomen worden door krakers. Dat meldt Le Figaro Immobilier.
Mazen in de wet
Het scenario is goed uitgekiend: huurders met kwade bedoelingen boeken een woning, vervangen het slot en weigeren vervolgens te vertrekken. En dan volgt de verrassing: de ‘anti-kraakwetten’ zijn niet altijd van toepassing. In de meeste landen geldt dat als de bewoners op een wettige manier binnen zijn gekomen, bijvoorbeeld via een reservatie, deze wetten niet van toepassing zijn. Gevolg: een klassieke gerechtelijke procedure die lang kan aanslepen (6 maanden tot meerdere jaren) en duur kan zijn.
Wat kan je doen?
Sommige eigenaars hebben het geluk dat ze hun woning snel terugkrijgen, maar dat blijft een uitzondering. Om het risico te beperken, wordt aangeraden om:
• zelfs bij een kort verblijf een huurovereenkomst op te stellen,
• het profiel van de huurder en de recensies grondig te controleren,
• en elke illegale actie te vermijden – dat kan leiden tot zware sancties.
Volgens Airbnb blijft het een ‘uitzonderlijk’ probleem, maar het herinnert verhuurders eraan dat toeristische verhuur ook zijn keerzijde kan hebben!
Open Immovlan