Stel : je bent verwikkeld in een echtscheidingsprocedure en zou alvast een nieuwe woning of appartement willen kopen. Maar is dat wel mogelijk en waarom kan zo’n aankoop je wel eens in problemen brengen?
Er is nog geen echtscheiding
Zolang je nog niet uit de echt gescheiden bent (bv. de procedure voor de rechtbank loopt nog) kan je niet altijd alleen al een onroerend goed kopen. Alles hangt daarbij af van het huwelijksstelsel waaronder je bent getrouwd. Als je gehuwd bent onder een stelsel van scheiding van goederen is de aankoop wel mogelijk. Ben je gehuwd onder het wettelijk stelsel (scheiding van goederen en gemeenschap van aanwinsten) dan zal je (ex-)echtgenoot vaak moeten tussenkomen.
Er is al een echtscheiding
Zodra je uit de echt gescheiden bent kan je wel alleen een onroerend goed kopen. Dit kan zelfs als de vereffening-verdeling van het huwelijksvermogen nog niet afgelopen is en de goederen van jou en je ex-echtgenoot nog niet verdeeld zijn.
Niet zonder gevaar
Ook in dit laatste geval kan die aankoop je echter wel eens in problemen brengen. De verkoper van het huis zal namelijk willen dat je de koopprijs dadelijk betaalt ook al heb je nog geen gelden ontvangen uit de vereffening-verdeling van het huwelijksvermogen. De bank zal mogelijks ook weigeren je een lening te geven als er nog een lening loopt met je ex. Je riskeert dan ook onder druk te komen te staan om toch tijdig aan de nodige gelden te geraken waarbij je een voor jou slechte deal moet aanvaarden.
Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Open Immovlan