Over het algemeen draait de Spaanse vastgoedmarkt op volle toeren… Al lijken buitenlandse kopers wat voorzichtiger dan vroeger. Waarom? We zetten alles op een rijtje!
De Spaanse vastgoedmarkt beleeft nog steeds een echte ‘Indian Summer’. In het 3e kwartaal van 2025 werden maar liefst 174.384 transacties geregistreerd, goed voor een stijging met 1,9% in vergelijking met het vorige kwartaal. Logischerwijs stijgen de prijzen nog wat verder: 2.275 €/m² voor bestaande woningen en 2.412 €/m² voor nieuwbouw.
De markt blijft dus sterk groeien, behalve wat het aantal aankopen door buitenlandse investeerders betreft: dat daalt met 4%, waardoor hun aandeel uitkomt op 13,6% van alle transacties. “Het eerste deel van het jaar was uitzonderlijk dynamisch (…). Belgen kochten gemiddeld 11 panden per dag, tegenover 13 per dag in de afgelopen twee jaar,” zegt Jonathan Buchet, CEO Belgium van Zapinvest. De Belgen blijven echter op de 9de plaats van internationale kopers in Spanje, met 1.021 aankopen in het derde kwartaal.
Nieuwbouw vs. bestaande woningen: een bijna té eenvoudige keuze?
Omdat het prijsverschil tussen nieuwbouw en bestaande woningen bijzonder klein is geworden, raadt Zapinvest aan om voor nieuwbouw te kiezen: die voldoet beter aan de moderne energienormen en veroorzaakt minder snel onverwachte budgettaire “kleine verrassingen”.
Costa Blanca, nog altijd de favoriet van Belgische kopers
In de topregio’s bij buitenlandse kopers staan: de Balearen, de regio Valencia, de Canarische Eilanden, Murcia, Catalonië en Andalusië. De Belgen kiezen met gezond verstand: gezien de hoge prijzen aan de Costa del Sol geven ze de voorkeur aan de Costa Blanca, vriendelijker voor de portefeuille.
Open Immovlan