Exclusief ski-vastgoed trok wereldwijd nog nooit zoveel gefortuneerden aan. Zwitserland en de Verenigde Staten domineren daarbij de bijzonder woelige markt!
Elke winter lokken de bergtoppen liefhebbers van poedersneeuw. Maar sommigen komen toch vooral om te investeren in luxevastgoed. De nieuwste ranglijst 2026 van Engel & Völkers bevestigt het: de bergen blijven een veilige vastgoedhaven… met prijzen die zich op al even grote hoogte bevinden!
Weinig verrassend: Zwitserland en de Verenigde Staten profileren zich als de twee mondiale zwaargewichten. Hun gemeenschappelijke noemer? Een schaars aanbod, een internationale vraag en een levensstijl die soms wordt doorgegeven als familiaal erfgoed.
De wereldwijde top 5 van de duurste skigebieden
1. Gstaad, onaantastbaar
Gstaad, gelegen in het Saanenland, blijft dé absolute referentie. Hier overstijgt de vraag het aanbod al decennialang. Chalets in handen van ‘family offices’, multigenerationele overdracht en een ultrabeschermde omgeving: alle ingrediënten zijn aanwezig om stratosferische prijzen te behouden.
Tot 85.000 €/m² op premiumlocaties. Ja, de prijs per vierkante meter skiet hier op bijzonder hoog niveau.
2. Sankt-Moritz, prestige en discretie
Een ander icoon in de Alpen: Sankt-Moritz verleidt met zijn stabiliteit en discretie. Internationale kopers zoeken hier vooral vermogenszekerheid en een veerkrachtige markt.
De prijs van Prestigechalets piekt tot 75.000 € / m².
3. Aspen, Amerikaanse luxe
In Colorado profileert Aspen zich als het meest exclusieve skistation van de Rocky Mountains. Naast het beroemde ‘Champagne Powder’ maakt vooral de hoogwaardige infrastructuur het verschil: privé-luchtvaart, conciërgediensten, gastronomie en wellness.
Tot 73.000 € / m² op de beste locaties.
4. Vail, ‘alpine chic’ made in the USA
Modern, toegankelijk en zeer internationaal: Vail combineert een Europese stijl met Amerikaans comfort. Het beperkte aanbod houdt een constante prijsdruk in stand, vooral voor ski-in/ski-out-panden.
Ongeveer 49.000 € / m² voor luxepanden.
5. Park City, de rijzende ster
Nog opkomend enkele jaren geleden, maar nu stevig verankerd in het zeer hoge segment: Park City (Utah, USA). Het enorme aaneengesloten skigebied en het levendige stadscentrum spreken een publiek aan dat (relatieve…) authenticiteit zoekt, zonder in te boeten aan comfort.
Tot 43.000 € / m².
Waarom de prijzen blijven stijgen
Een eenvoudige vergelijking: beperkt aanbod, veel rijken
In al deze skioorden is de schaarste structureel. Strikte regelgeving, bouwbeperkingen en soms restricties voor buitenlandse kopers zorgen voor een blijvend onevenwicht. En er waren nog nooit zoveel grote vermogens als vandaag…
De ‘lifestyle’ staat voorop
Vandaag draait kopen niet langer alleen om rendement. Vermogende kopers kiezen voor een levensstijl: natuur, welzijn, premium services en jaarrond gebruik. Skiën is geen sport meer, het is een vastgoedargument.
Vooruitzichten 2026: de bergen blijven het goed doen
Volgens Engel & Völkers blijft de trend duidelijk opwaarts. In Zwitserland zullen erfgoedbescherming en discretie de investeringen blijven sturen. In de Verenigde Staten maken vooral de infrastructuur en de marktflexibiliteit het verschil.
Open Immovlan