Het gebeurt wel eens dat een koppel dat een onroerend goed aankocht nadien trouwt. Soms wordt het eerder gekochte onroerend goed dan ingebracht in de huwgemeenschap. Door al een speciale clausule op te nemen bij de aankoop vermijd je kosten op dat vlak.
Anticipatieve inbreng
Als je een onroerend goed wil inbrengen in de huwgemeenschap, dan moet er een huwelijksovereenkomst worden opgemaakt bij een notaris. Aan deze opmaak zijn er meteen kosten verbonden. Je kan deze kosten echter vermijden door te werken met een zogenaamde anticipatieve inbreng.
Meer bepaald kunnen de partners die samen een onroerend goed aankopen in de aankoopakte zelf al een zogenaamde anticipatieve inbreng doen van het pand in de toekomstige huwgemeenschap. Het is dan niet nodig om op het moment van het huwelijk nog eens een huwelijksovereenkomst te laten opmaken bij een notaris.
Het kan niet altijd
Om dit te kunnen doen moeten wel een aantal voorwaarden vervuld worden. Zo moeten de partners elk ten belope van een gelijk deel eigenaar zijn van het onroerend goed. Er mogen ook geen andere mede-eigenaars zijn. Tenslotte moeten de partners die het onroerend goed aankopen de volle eigendom van het pand verwerven.
Bedenken kan
Wil men ondanks de anticipatieve inbreng het pand op het moment van het huwelijk toch niet inbrengen in de huwgemeenschap, dan is dat nog perfect mogelijk. Hiervoor moet men dan wel een huwelijksovereenkomst afsluiten.
Jan Roodhooft, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Open Immovlan