Stijgende huurprijzen en volgeboekt als nooit tevoren: studentenkoten blijven een vaste waarde voor investeerders.
Studentenkoten blijven populair. Jaar na jaar raken ze moeiteloos verhuurd, zelfs wanneer de bredere woningmarkt het moeilijk heeft. Dat blijkt uit de meest recente cijfers van Xior, specialist in studentenhuisvesting in Europa. Daartegenover staat dat de relatieve schaarste op de markt studentenkoten aantrekkelijk maakt voor beleggers, terwijl het voor studenten steeds moeilijker wordt om een betaalbare plek te vinden.
Koten voor 98% bezet
Tijdens het boekjaar 2025 noteerde Xior een indrukwekkende bezettingsgraad van 98%. Met andere woorden: bijna geen enkele kamer bleef leeg. Die prestatie illustreert een eenvoudig fenomeen: meer studenten, weinig betaalbare alternatieven en een vraag die het aanbod ruimschoots overstijgt. Het logische gevolg? De huurprijzen stijgen, met een toename van 5,43% op jaarbasis, een cijfer dat voor het derde jaar op rij ruim boven de inflatie ligt.
Groei buiten de landsgrenzen
De huurinkomsten van Xior zijn met 7% gestegen, goed voor bijna 180 miljoen euro. Dat is onder andere te danken aan nieuwe projecten in Polen, met recent opgeleverde residenties in Warschau en overnames in Wroclaw. In totaal kwamen er zo’n 1.300 extra bedden bij. De vastgoedportefeuille bedraagt ondertussen 3,6 miljard euro. Xior kondigt bovendien een nieuwe groeifase aan voor 2026 en 2027.
Open Immovlan