In 2025 bleven de prijzen van materialen opvallend stabiel. Reden genoeg om te renoveren? We zetten alles op een rijtje!
De bouwsector stuurt niet elke dag geruststellende signalen uit, maar in 2025 bleven de prijzen van bouwmaterialen in elk geval relatief stabiel. Geen plotse pieken, maar ook geen spectaculaire dalingen: gewoon een zekere stabiliteit. Dat blijkt uit de cijfers van Embuild, de federatie van de sector. Concreet betekent dit dat de verschillen ten opzichte van 2024 erg beperkt zijn. Geeft dat extra ademruimte aan wie nog twijfelde om een werf op te starten?
Beperkte stijgingen… maar écht beperkt
In detail zien we dat sommige materialen licht duurder zijn geworden, maar niets om van wakker te liggen:
• Cement: +0,2 %
• Bakstenen: +0,3 %
• Non-ferrometalen (aluminium, koper, zink, lood): +0,1 %
De prijzen van zand en grind, onmisbaar voor beton, lieten zelfs een kleine daling van -0,5 % optekenen. De enige echte uitschieter is staal, met een stijging van +3 %. Iets om in de gaten te houden, maar het blijft beperkt in vergelijking met de achtbaan van de voorbije jaren.
Hout, de iets duurdere gast op het feest
Toch is niet elke grafiek volledig vlak. Het onderzoek wijst op enkele sterkere schommelingen, zij het bij een beperkt aantal materialen. Hout springt eruit met een gemiddelde stijging van +9 % op jaarbasis. Dat kan wegen op bepaalde budgetten, vooral bij renovatie of duurzaam bouwen.
Omgekeerd tonen de prijzen van andere materialen zich een stuk milder, mogelijk geholpen door de relatief lage olieprijzen:
• Kunststoffen (PVC, isolatie in polyurethaan): -8 %
• Koolwaterstoffen (bitumen, sommige isolatiematerialen): -4,5 %
Een timing die als ‘ideaal’ wordt beschouwd
Volgens Embuild-CEO Niko Demeester is dit duidelijk een gunstig moment. Dat bevestigde hij op Batibouw: “De stabiliteit van de prijzen van bouwmaterialen vormt vandaag een ideaal moment om te bouwen of te renoveren.”
Wachten op goedkopere prijzen? Een hardnekkige illusie
Ook Jean-Pierre Liebaert, algemeen adviseur bij Embuild, deelt die analyse en verwijst naar de periode na Covid: “Velen dachten dat het beter was om te wachten met werken uit te voeren, maar dat bleek niet zo te zijn. In plaats van een daling kregen we een stabilisatie.” Zijn conclusie is duidelijk: hopen op een terugkeer naar de prijzen van vóór Covid betekent vooral het risico lopen om later de huidige indexstijgingen te betalen.
Open Immovlan