In Parijs hebben twee eigenaars recordboetes gekregen voor illegale Airbnb-verhuur. De toon wordt duidelijk strenger.
Deze twee recente uitspraken van de rechtbank van Parijs hebben geleid tot bijzonder zware veroordelingen. Dat meldt het Franse persbureau AFP. Enerzijds gaat het om een SCI (Société Civile Immobilière), die eigenaar is van een tweekamerappartement in het 9de arrondissement. Anderzijds om een koppel met een appartement in Montmartre. Hun fout? Hun panden zonder vergunning verhuren als toeristisch gemeubeld pand, terwijl het niet om hun hoofdverblijf gaat. Een praktijk die in de hoofdstad strikt gereglementeerd is! Resultaat: 81.500 euro boete voor de SCI en 150.000 euro in totaal voor het koppel (75.000 euro elk)… Een duidelijke schaalvergroting, want tot nu toe bedroeg de maximale boete 50.000 euro.
De wet ‘Echaniz-Le Meur’ verandert de spelregels
Deze veroordelingen komen er in een nieuwe context: sinds november 2024 regelt de zogenaamde wet Echaniz-Le Meur de markt van toeristische gemeubelde verhuur veel strenger. Het doel blijft uiteraard om een sector te reguleren die ervan wordt beschuldigd het aanbod aan klassieke woningen in grote steden schaarser te maken. Vooral in Parijs, waar de druk op de vastgoedmarkt hoog blijft. Deze wet maakt het voortaan mogelijk om veel hogere financiële sancties op te leggen, wat de recordbedragen verklaart.
“Dat is zeer goed nieuws,” reageerde Barbara Gomes bij AFP.
Met deze afschrikwekkende boetes “moet de boodschap heel duidelijk zijn: de straffeloosheid is voorbij. Illegale Airbnb-verhuur kan niet langer,” benadrukt ze. En de strengheid stopt daar niet. De eigenaar in het 9de arrondissement, die weigerde zijn pand van het platform te halen ondanks de lopende procedure, moet de woning opnieuw bestemmen als gewone woonruimte. Zo niet? Dan riskeert hij een dwangsom van 1.000 euro per dag.
Wonen, een louter speculatief product?
Naast de bedragen is de strijd ook symbolisch. “We kunnen het ons niet langer veroorloven dat mensen een woning enkel zien als een speculatief handelsproduct, zoals eender welk ander goed,” waarschuwt Gomes. “Overtreders moeten streng worden gesanctioneerd, in verhouding tot de schade die dit berokkent aan inwoners.”
Achter de kwestie van seizoensverhuur schuilt de bredere vraag naar toegang tot wonen. In Parijs, net als in tal van Spaanse steden, klagen veel verkozen mandatarissen al jaren de impact van verhuurplatformen aan op de huurprijzen en de beschikbaarheid van woningen voor vaste bewoners.
Marseille volgt het voorbeeld
De dynamiek beperkt zich niet tot Parijs: ook in Marseille komt justitie in actie. Begin februari verkreeg de stad de burgerrechtelijke veroordeling van twee eigenaars met meerdere panden die 23 toeristische gemeubelde verblijven op onregelmatige wijze uitbaatten. De boetes? 171.000 euro voor de ene, 40.000 euro voor de andere! Voor je start met toeristische verhuur, maak je dus maar beter grondig je huiswerk en je berekeningen.
Open Immovlan